關(guān)于項(xiàng)目合同模板合集八篇
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編幫大家整理的項(xiàng)目合同8篇,希望能夠幫助到大家。
項(xiàng)目合同 篇1
項(xiàng)目名稱: ____________________________
委 托 單 位( 甲 方): ____________________________
承 擔(dān) 單 位( 乙 方):____________________________
專 業(yè) 標(biāo) 委 會(huì) 掛 靠 單 位:____________________________
起 止 年 限_______________________________________________________
承擔(dān)單位地址___________________________________郵編______________
聯(lián) 系 人 ______________________________________電話______________
____________年____________月____________日
項(xiàng)目內(nèi)容:_________________________________
在 標(biāo) 準(zhǔn) 體 系 表 中 的 編 號(hào):_________________________________
被 修 訂 標(biāo) 準(zhǔn)的 原 編 號(hào):_________________________________
采用國際或國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)及名稱:_________________________________
與被采用的國際或國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的異同(可附頁):
__________________________________________________。
采 標(biāo) 程 度:等同 等效 非等效
工作進(jìn)度
初稿
征求意見稿
送 審 稿
審查 報(bào) 批 稿
完成日期
經(jīng)費(fèi):經(jīng)審核,甲方向乙方提供補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)____萬元(第一次撥款____萬元,第二次撥款____萬元)其余經(jīng)費(fèi)由項(xiàng)目承擔(dān)單位自籌。合同總金額為____萬元。
簽訂合同雙方:
一、委托單位(甲方): (公章)
負(fù)責(zé)人:(簽章)
年月日
二、承擔(dān)單位(乙方): (公章)
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:(簽章)
年月日
單位科技主管:(簽章)
財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人:(簽章)
年月日
開戶銀行及帳號(hào): (公章)
共同遵守的條款
簽約雙方一致同意:
1、甲、乙雙方共同遵守本合同規(guī)定的`各項(xiàng)內(nèi)容,本合同生效后,甲方即應(yīng)按合同規(guī)定向乙方撥付經(jīng)費(fèi)。
2、乙方必須按期按質(zhì)完成合同規(guī)定的任務(wù)。無故中斷、拖期,甲方可以停止撥款,并視情況全部或部分追回已撥款項(xiàng)。因不可抗拒的客觀原因,須修改某些條款時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出修改內(nèi)容及理由的申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后辦理。
3、甲方無故中途撤銷或不履行合同時(shí),所撥款項(xiàng)不得追回。并承擔(dān)善后處理所發(fā)生的一切費(fèi)用。
4、經(jīng)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)或歸口單位組織審查通過,正式向中電聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)化中心送交標(biāo)準(zhǔn)“報(bào)批稿”及相應(yīng)附件,經(jīng)國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)審批頒布,即完成合同要求。
5、乙方每年年底向甲方通報(bào)合同執(zhí)行情況。
6、甲、乙方均應(yīng)負(fù)合同條款的法律責(zé)任,合同一式四份,分存甲方二份、乙方二份,各份都具有同等法律效力。
7、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
項(xiàng)目合同 篇2
甲方:
法人代表: 電話:
乙方:陜西活色文化傳播有限公司
法人代表: 電話:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方委托乙方對(duì)吳起項(xiàng)目開發(fā)全程運(yùn)營服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱: 學(xué)府園
2、地理位置: 吳起縣二中對(duì)面
3、使用權(quán)面積: 29000平方米
4、用地性質(zhì): 住宅及商鋪
二、項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)目標(biāo)
1、成功對(duì)項(xiàng)目提供全程運(yùn)營策劃和銷售運(yùn)營服務(wù)。
2、實(shí)現(xiàn)操作項(xiàng)目的高速運(yùn)營,以高效率的服務(wù)與市場(chǎng)操作提升項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量。
3、確立項(xiàng)目品牌服務(wù)目標(biāo),通過項(xiàng)目市場(chǎng)化運(yùn)營提升開發(fā)商企業(yè)品牌的市場(chǎng)美譽(yù)度。
4、秉承共同甲方的服務(wù)宗旨,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的利潤最大化。
三、合作方式及期限
經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方為甲方項(xiàng)目提供項(xiàng)目開發(fā)全程運(yùn)營策劃及項(xiàng)
目代理銷售工作。
合作條件及工作期限:
1、項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)開發(fā)銷售階段,甲方委托乙方作為本項(xiàng)目銷售的唯一代理商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。
2、甲方對(duì)乙方進(jìn)行任務(wù)考核的銷售面積稱為乙方代理的項(xiàng)目可銷售面積。項(xiàng)目可銷售面積為項(xiàng)目總住宅面積扣除甲方用于特殊用途以外的面積。甲方用于特殊用途的面積在本項(xiàng)目開盤前由甲方確定。
3、甲乙雙方約定的乙方服務(wù)期為:自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證起,至乙方成交銷售面積達(dá)項(xiàng)目可銷售面積的95%止。
四、乙方工作小組成員名單
為保證甲方項(xiàng)目的順利推廣,乙方特為項(xiàng)目成立項(xiàng)目服務(wù)小組,由客戶服務(wù)、房產(chǎn) 營銷、廣告創(chuàng)作、策劃、設(shè)計(jì)、媒介及市場(chǎng)等部門人員配合,以嚴(yán)謹(jǐn)、專也的`態(tài)度和方法為甲方提供專業(yè)的銷售代理、營銷策劃及廣告策劃服務(wù),并具體負(fù)責(zé)甲方所委托項(xiàng)目的監(jiān)控、實(shí)施和執(zhí)行,確保以最佳的服務(wù)陣容及水準(zhǔn)為甲方提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容。 服務(wù)小組成員名單如下:
1、項(xiàng)目總負(fù)責(zé):張承志
2、策劃總監(jiān):馬濤
3、銷售總監(jiān):李建華
五、工作內(nèi)容范圍
(一)、前期運(yùn)營策劃主要工作內(nèi)容如下
A、甲方委托乙方實(shí)施項(xiàng)目運(yùn)營策劃服務(wù)內(nèi)容:
1、項(xiàng)目整體開發(fā)定位及開發(fā)運(yùn)營策劃
1)項(xiàng)目開發(fā)市場(chǎng)定位研究
2)項(xiàng)目核心形象設(shè)計(jì)
3)項(xiàng)目價(jià)值評(píng)估及方案提升
4)項(xiàng)目開發(fā)品牌提升戰(zhàn)略
2、項(xiàng)目營銷策略系統(tǒng)
1)項(xiàng)目總體營銷策略
2)廣告媒體策略
3)事件營銷設(shè)計(jì)
4)項(xiàng)目運(yùn)營時(shí)間軸線,開發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃
3、營銷實(shí)施設(shè)計(jì)及策劃
1)銷售推進(jìn)節(jié)點(diǎn)策劃
2)營銷實(shí)施市場(chǎng)策動(dòng)點(diǎn)挖掘
3)主要賣點(diǎn)薈萃及項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)、弱勢(shì)提升與處置方法
4)價(jià)格定位策略
5)價(jià)格體系,配合銷售的促銷策略
6)入市策略
B、項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及建筑方案設(shè)計(jì)顧問服務(wù):
乙方以顧問形式參與項(xiàng)目產(chǎn)品概念、功能及產(chǎn)品外延策劃及設(shè)計(jì)
C、項(xiàng)目營銷包裝系統(tǒng)設(shè)計(jì):
1、項(xiàng)目Ⅵ包裝體系
1)項(xiàng)目logo設(shè)計(jì)
2)項(xiàng)目視覺形象表現(xiàn)系統(tǒng)(Ⅵ)體系設(shè)計(jì)
3)體系基礎(chǔ)部分:標(biāo)準(zhǔn)色及輔助色、標(biāo)準(zhǔn)字體及標(biāo)準(zhǔn)組合、輔助圖形等
4)(Ⅵ)體系應(yīng)用部分:形象墻、旗幟、徽章、名片、來賓接待卡、戶外導(dǎo)向牌、指示導(dǎo)向牌、接待臺(tái)、相關(guān)人員服裝等。
5)主樓書平面設(shè)計(jì) 6)DM平面設(shè)計(jì)
2、營銷、促銷包裝設(shè)計(jì)
1)工地及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境包裝體系
2)系列宣傳印刷品、表單設(shè)計(jì)
3)銷售處及樣板間展板設(shè)計(jì)
3、廣告平面媒體設(shè)計(jì)
1)平面媒體選擇策略及使用建議
。ǘI銷實(shí)施過程策劃工作內(nèi)容D、營銷、傳播及媒體實(shí)施策劃
1、分期營銷策劃:
1)營銷重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 2)事件營銷策劃
3)主要賣點(diǎn)薈萃及競(jìng)爭(zhēng)力分析
4)項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)分析及深度挖掘
5)項(xiàng)目弱勢(shì)分析及規(guī)避策略
6)階段廣播廣告主題及文案提綱
7)其他(短信等)
2、營銷、事件、媒體推廣策劃: 市場(chǎng)媒介資源整合推薦:
● 效果圖設(shè)計(jì)公司及個(gè)人 ● 非主流媒體廣告代理公司 ● 模型公司 ● 裝飾公司
● 項(xiàng)目網(wǎng)站設(shè)計(jì)公司 ● 外地項(xiàng)目考察學(xué)習(xí)
● 其他(短信發(fā)布公司等)
3、項(xiàng)目營銷中心接觸點(diǎn)設(shè)計(jì):
1)、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃建議:● 銷售中心功能策劃
● 銷售中心裝飾及布置建議● 銷售中心外圍環(huán)境布置建議
● 銷售中心展板/噴繪/背景/掛旗/等平面包裝設(shè)計(jì)● 樣板房概念策劃及裝修方案設(shè)計(jì)● 服務(wù)流程接觸點(diǎn)策劃
六、合同費(fèi)用及付款方式
項(xiàng)目代理銷售階段服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式。
乙方為甲方項(xiàng)目提供代理銷售服務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。
1、代理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)為:
1)營銷基本代理費(fèi)用按乙方當(dāng)月完成合同銷售回款總額的2.4%計(jì)算。甲方每月按乙方完成合同銷售額的2.4%支付代理費(fèi)。
2、代理費(fèi)用結(jié)算方式及約定:
1)銷售代理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算,結(jié)算時(shí)間為次月的前五個(gè)工作日內(nèi); 2)銷售代理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的約定: A、銀行按揭:首付最低額為總房價(jià)30%(含30%),并且首付款到帳后,既視該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn),甲方按購房合同金額結(jié)算乙方銷售傭金。
B、分期付款:分期付款首付最低到帳金額為總房款40%(含40%),既是為該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn),甲方按分期付款每次實(shí)際到帳金額為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算乙方銷售服務(wù)費(fèi)用。
C、一次性付款:客戶交清全部購房款80%以上既視該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn),甲方按實(shí)際到帳金額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算乙方銷售傭金。對(duì)于已繳納首期款并簽訂合同的客戶,因甲方工程質(zhì)量或進(jìn)度原因退房,視為乙方有效成交,不影響乙方對(duì)該套單位計(jì)提銷售傭金。特殊情況甲乙雙方協(xié)商處理。
七、銷售目標(biāo)
在甲方完成雙方協(xié)定的宣傳推廣投入計(jì)劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項(xiàng)配套工
程進(jìn)度計(jì)劃的前提下,乙方保證項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并進(jìn)行銷售的部分,自取得該部分預(yù)售許可證并開盤起12個(gè)月內(nèi)完成住宅銷售面積的80%。
分時(shí)期銷售計(jì)劃:
1、開盤期------開盤4個(gè)月完成住宅總可售面積20%
2、強(qiáng)銷期------開盤9個(gè)月完成住宅總可售面積50%
3、持續(xù)期------開盤12個(gè)月完成住宅總可售面積80% 注:關(guān)于開盤條件的約定:
項(xiàng)目開盤時(shí)須具備的條件為項(xiàng)目取得銷售許可證;項(xiàng)目的工程施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零以上。
八、目標(biāo)銷售均價(jià)
1、當(dāng)雙方一致確認(rèn)可以啟動(dòng)銷售工作時(shí),協(xié)商確定銷售均價(jià)(計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售總額/計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售總額面積)。
2、在甲方完成雙方議定宣傳推廣投入計(jì)劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項(xiàng)配套工程進(jìn)度計(jì)劃的前提下,乙方保證項(xiàng)目代理銷售目標(biāo)任務(wù)完成并實(shí)現(xiàn)甲方計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售均價(jià)。
3、開盤價(jià)可在銷售均價(jià)的基礎(chǔ)上視實(shí)際情況在±5%范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。乙方依據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可簽字的價(jià)格單進(jìn)行銷售。
九、銷售溢價(jià)問題
1、 銷售溢價(jià)是指在乙方代理銷售本項(xiàng)目時(shí)間內(nèi),乙方實(shí)際達(dá)成銷售均價(jià)高于甲乙雙方開盤時(shí)所約定的目標(biāo)銷售均價(jià)(計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售總額/計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售面積)的部分,視為銷售溢價(jià)。
2、銷售溢價(jià)甲乙雙方按8:2比例進(jìn)行分成。
3、目標(biāo)銷售均價(jià)在本項(xiàng)目開盤前有甲乙雙方共同確定。
十、委托銷售的權(quán)限與控制
1、甲方委托乙方在吳起獨(dú)家銷售本項(xiàng)目;
注:甲方有權(quán)自留部分銷售面積作為甲方關(guān)系自用,次部分自留面積不計(jì)入乙方總銷售面積,所達(dá)成的銷售額亦不計(jì)入乙方傭金計(jì)提范圍。
2、乙方已甲方名義對(duì)外發(fā)布的任何消息,簽訂的任何文件,均須得到甲方正式書面批準(zhǔn);
3、乙方不得自行超越甲方授權(quán)向客戶做任何承諾,如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟(jì)損失,一概由乙方負(fù)責(zé);
4、乙方在售樓處現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)展銷點(diǎn)必須而且只能按照雙方共同認(rèn)可的價(jià)格、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、入伙日期等向客戶銷售本項(xiàng)目,經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的調(diào)整及甲方中途書面變更除外;
5、乙方在代理期間不得違反國家及地方有關(guān)部門政策法規(guī);
6、乙方有權(quán)組織客戶參觀樓盤,直至成交。
十一、雙方的責(zé)任和權(quán)益
。ㄒ唬、乙方的責(zé)任和權(quán)益:
1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供全案運(yùn)營服務(wù)
2、乙方須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營機(jī)密不得將項(xiàng)目運(yùn)營的非公開資料向第三方展示。
3、乙方嚴(yán)格按照雙方共同制定的工作進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工作。
4、乙方提供的設(shè)計(jì)稿件如果發(fā)生版權(quán)糾紛,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)收集市場(chǎng)資料信息及客戶反饋意見,提出相關(guān)銷售調(diào)整方案。
項(xiàng)目合同 篇3
甲方:
地址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
乙方:
地址:
聯(lián)系人:
聯(lián)系方式:
一、合同內(nèi)容:(下簡稱“甲方”)現(xiàn)委托____________________(以下簡稱“乙方”)負(fù)責(zé)__________________項(xiàng)目中的音樂創(chuàng)作(編制)工作。具體內(nèi)容包括:_______________________________________________________________。
二、交付時(shí)間及形式
1、 交付時(shí)間:_________年_______月_______日_______時(shí)
2、 成品質(zhì)量及形式載體:_____________________________________________。
三、費(fèi)用及付款方式
1、項(xiàng)目總金額為人民幣:_______________元整,大寫:_______________________元整。
2、支付方式:甲乙雙方在簽訂合同后,甲方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的__________為訂金,當(dāng)乙方完成項(xiàng)目內(nèi)容時(shí),甲方再支付項(xiàng)目總費(fèi)用的_________,剩余_______合同款項(xiàng)在甲方收到乙方制作的交付成品且驗(yàn)收質(zhì)量符合甲方要求后_______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出要求,并進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
2、甲方有義務(wù)為乙方提供工作所需的'資料。
3、乙方以甲方提供并經(jīng)客戶認(rèn)可的創(chuàng)意稿和資料為準(zhǔn),進(jìn)行音樂創(chuàng)作及編曲制作,乙方應(yīng)按期保質(zhì)保量完成甲方委托制作,并交付成品,如甲方對(duì)音樂提出修改意見,乙方根據(jù)實(shí)際情況按甲方要求修改,修改時(shí)間由雙方協(xié)商。
4、乙方應(yīng)保證其工作過程中及交付作品中使用的音樂、音效、素材等不構(gòu)成對(duì)第三方任何權(quán)利的侵犯(甲方或客戶方提供的資料的合法性由甲方或客戶方承擔(dān)),同時(shí)乙方保證其成果不構(gòu)成對(duì)第三方的違約或?qū)Φ谌綑?quán)利的侵犯,亦不會(huì)使甲方對(duì)任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。
五、保密義務(wù):
乙方交付作品經(jīng)甲方確認(rèn)采用后,乙方不得將其交付作品以任何方式另行使用或提供給第三方,如因甲方原因?qū)е伦髌妨鞒,乙方不承?dān)任何責(zé)任。
乙方對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議中獲知的甲方和客戶方的商業(yè)秘密有嚴(yán)格保密義務(wù)。本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后,本條款均具有法律效力。
六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1、甲方委托乙方工作所產(chǎn)生的作品之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方享有作品的署名權(quán)。
2、乙方可以將其列入個(gè)人和乙方公司作品中進(jìn)行宣傳,乙方不需事先經(jīng)甲方同意。
3、如委托期內(nèi),甲方對(duì)乙方負(fù)責(zé)工作的要求因故變更,甲方將以書面或以雙方認(rèn)可的方式通知乙方,乙方應(yīng)予積極配合,如因此需調(diào)整費(fèi)用或交付時(shí)間,雙方協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任和協(xié)議的解除
1、在合同簽訂后,甲方單方面提前終止協(xié)議,乙方將有權(quán)要求甲方按合同約定費(fèi)用的___________向乙方承擔(dān)違約金。
2、在合同簽訂后,乙方單方面提前終止協(xié)議,甲方將有權(quán)不支付乙方任何費(fèi)用,并要求乙方按合同總費(fèi)用的__________向甲方承擔(dān)違約金。
3、甲方不能按第三條約定按期支付合同費(fèi)用,乙方有權(quán)終止后期工作,并收取預(yù)付款為違約金,由此導(dǎo)致項(xiàng)目延期完成的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。如甲方在違約后繼續(xù)使用乙方提供的制作作品,將承擔(dān)盜取知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,雙方同意提交_________地人民法院訴訟管轄。
九、其他
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后,可以訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
授權(quán)代表(簽字)
蓋章(合同專用章)
簽訂日期:_______年_____月_____日
乙方:
授權(quán)代表(簽字)
蓋章(合同專用章)
簽訂日期:_______年_____月_____日
項(xiàng)目合同 篇4
甲方:
乙方:
為了促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,滿足乙方發(fā)展的需要,甲乙雙方在平等互利的原則下,就乙方在甲方所屬的經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)征地辦企業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目名稱、注冊(cè)地址、經(jīng)營范圍
1.項(xiàng)目名稱:
2.注冊(cè)地址:
3.經(jīng)營范圍:
二、投資規(guī)模、生產(chǎn)規(guī)模
總投資萬元,注冊(cè)資本萬元,預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)銷售收入萬元,利稅萬元。
三、項(xiàng)目用地:
1.項(xiàng)目用地性質(zhì):工業(yè)用地,期限為50年
2.用地面積:面積畝,準(zhǔn)確面積以國土部門測(cè)量為準(zhǔn)備
3.項(xiàng)目選址:東至,西至,南至,北至,具體位子以規(guī)劃紅線為準(zhǔn)。
四、項(xiàng)目開發(fā)期限:雙方簽約后,一個(gè)月內(nèi)甲方交付紅線圖,已方收到紅線圖一個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),一年內(nèi)完成廠房建設(shè)
五、土地價(jià)格為打包價(jià):土地出讓價(jià)格為萬元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi)、勞力安置費(fèi)、拆遷費(fèi)、上交省市規(guī)費(fèi)、“三通一平”費(fèi)用、契稅、及所有辦理國有土地證費(fèi)用),總價(jià)款為萬元整。
六、付款方式:首期付款為總付款的%計(jì)萬元(在協(xié)議簽訂后一周內(nèi)付清),甲方交付土地紅線圖給乙方后10天內(nèi),乙方付土地款的%計(jì)萬元,方可開工建設(shè),余款在領(lǐng)取國有土地使用證前一次付清。
七、甲方責(zé)任
1、收到首期土地款之后,負(fù)責(zé)“三通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),確保乙方建設(shè)生產(chǎn)需要。
2、甲方提供全過程服務(wù):協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)登記,稅務(wù)登記,以及立項(xiàng)審批,領(lǐng)取規(guī)劃建設(shè)許可證,房產(chǎn)證,辦理國有土地使用權(quán)證,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按協(xié)議規(guī)定使用土地。
八、乙方責(zé)任
1.負(fù)責(zé)投資資金的及時(shí)到位,確保在“三通一平”后一個(gè)月內(nèi)及時(shí)開工建設(shè),建筑過程中的建筑稅收在洪藍(lán)鎮(zhèn)繳納
2.負(fù)責(zé)提供辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、注冊(cè)過程中的'有關(guān)資料手續(xù)。
3.乙方必須征得甲方同意后,方可辦理自營出口
4.要求乙方投資強(qiáng)度達(dá)到每畝100萬元人民幣,并且畝均稅收達(dá)萬元。
5.負(fù)責(zé)進(jìn)集中區(qū)項(xiàng)目符合安全、環(huán)保、消防要求,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)通過有關(guān)部門審核,審核通過后方可開工建設(shè)。
九、違約責(zé)任
甲已雙方在本協(xié)議生效后,雙方必須切實(shí)履行,如有違約,違約方必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任。
1.如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能足額支付首期土地款,甲方有權(quán)終止協(xié)議。
2.乙方自項(xiàng)目協(xié)議書簽訂后一年內(nèi)不能開工建設(shè)并影響開發(fā)規(guī)劃時(shí),甲方有權(quán)終止協(xié)議并將乙方征用土地收回,已支付的土地款90%退還。
3.乙方改變用地性質(zhì),應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金萬元/畝。
4.甲方在約定的期限內(nèi)(除不可抗拒因素外,如雨天等),未做好有關(guān)土地平整及基建通水,通電等事項(xiàng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十、在辦理國有土地使用權(quán)證前,如遇國家土地政策調(diào)整,費(fèi)用由甲乙雙方另行商定。
十一、本協(xié)議以雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金后即生效。
十二、本協(xié)議生效后,雙方必須切實(shí)履行,如有違約,違約方必須承擔(dān)違約責(zé)任及賠償對(duì)方一切損失。
十三、本協(xié)議一式陸份,甲方四肆份,乙方貳份
十四、未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決
甲方:乙方:
代表:代表:
本協(xié)議于二0XX年月日在 簽訂
項(xiàng)目合同 篇5
合同編號(hào):
建 設(shè) 管 理 合 同
項(xiàng)目業(yè)主:項(xiàng)目建設(shè)管理單位:
20xx年8月
第一部分 《合同協(xié)議書》
項(xiàng)目業(yè)主:(以下簡稱甲方)
項(xiàng)目建設(shè)管理單位(代理業(yè)主):以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)和業(yè)主對(duì)本項(xiàng)目的管理要求,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,甲乙雙方就的建設(shè)管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
1、建設(shè)項(xiàng)目概況:
1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱:
1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn):
1.3建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容:本建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)全過程的項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)
1.4建設(shè)規(guī)模及投資: 萬元(估算投資,最終以工程竣工后結(jié)算審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn))
1.5項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):
1.6資金來源:政府投資
2、合同服務(wù)范圍、方式和要求
2.1服務(wù)范圍:就業(yè)主建設(shè)之項(xiàng)目,在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi),根據(jù)業(yè)主確定的時(shí)間,建設(shè)管理單位以代理方式協(xié)助業(yè)主完成項(xiàng)目前期報(bào)建、造價(jià)咨詢、項(xiàng)目所有的招標(biāo)、施工
管理、竣工驗(yàn)收備案和項(xiàng)目移交等全部事務(wù)性工作以及必須的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督實(shí)施、匯報(bào)處理工作,履行代為進(jìn)行項(xiàng)目管理的義務(wù)。詳細(xì)內(nèi)容見“本合同附件一《建設(shè)管理單位工作內(nèi)容及工作要求》”。
2.2服務(wù)方式:建設(shè)管理單位以有償服務(wù)的方式為業(yè)主從事全部事務(wù)性工作和項(xiàng)目管理服務(wù)。建設(shè)管理單位在業(yè)主確定的時(shí)間內(nèi),熟悉、掌握業(yè)主委托的全部工作內(nèi)容和建設(shè)項(xiàng)目的資料、文件、合同的細(xì)節(jié),充分理解和把握業(yè)主的需求,一切以業(yè)主和建設(shè)項(xiàng)目的利益為重。代業(yè)主進(jìn)行事前審查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督執(zhí)行,提出合理化建設(shè),傳遞相關(guān)文件、文書,代業(yè)主辦理全部手續(xù),履行現(xiàn)場(chǎng)必須和必要的簽字確認(rèn)手續(xù)。在業(yè)主的指示及其制定的管理制度、工作規(guī)范和工作要求下協(xié)調(diào)、解決與工程施工有關(guān)各方的利益沖突和事務(wù)性工作,及時(shí)向業(yè)主報(bào)告相關(guān)重要的信息,尊重、服從并且執(zhí)行業(yè)主的直接指令。
3、合同期限
項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)期限為 個(gè)月,自年 月日開始實(shí)施,至年月日完成。
4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):執(zhí)行業(yè)主與各相關(guān)單位簽訂的合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
5、合同價(jià)款
建設(shè)管理服務(wù)合同暫定價(jià)按暫定計(jì)費(fèi)額( 萬元)×中標(biāo)費(fèi)率%計(jì)算,為人民幣約 萬元(大寫)。本合同最終結(jié)算價(jià)將依據(jù)乙方實(shí)際所提供管理服務(wù)的總結(jié)算金額(包括勘察、設(shè) 計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用,不包括非乙方組織實(shí)施的單項(xiàng)工程費(fèi)用)乘以中標(biāo)費(fèi)率(1.85%)計(jì)取。
6、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
(1)本合同協(xié)議書及附件
(2)合同專用條款
(3)合同通用條款
(4)中標(biāo)通知書
(5)投標(biāo)書及其附件
(6)合同規(guī)定的其他文件。包括業(yè)主在合同有效期內(nèi),根據(jù)管理要求提出的不違背國家法律、法規(guī)和政策,可以保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資要求的`、并經(jīng)乙方書面確認(rèn)的合理內(nèi)容。
雙方有關(guān)本項(xiàng)目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述合同組成文件形成一個(gè)整體,互為補(bǔ)充和解釋。其內(nèi)容若有歧義,以所列順序在前者為準(zhǔn),另有約定的除外。
7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義和與本合同《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
8、建設(shè)管理單位向業(yè)主承諾:嚴(yán)格按照合同約定實(shí)際履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù),按照業(yè)主對(duì)建設(shè)管理單位的工作要求,以代理方式進(jìn)行項(xiàng)目管理的全部服務(wù)(即在業(yè)主授權(quán)和指令的范圍內(nèi),代理業(yè)主行使項(xiàng)目管理的權(quán)利)并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。
9、業(yè)主向建設(shè)管理單位承諾:在建設(shè)管理單位全面實(shí)際履行合
同規(guī)定義務(wù)后,按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
10、合同生效。
合同訂立時(shí)間: 20xx 年 8 月日。
合同訂立地點(diǎn): 。
本合同雙方約定: 。
11、合同份數(shù)
本合同正本一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力;副本一式陸份,雙方各執(zhí)叁份。當(dāng)正本與副本不一致時(shí),以正本為準(zhǔn)。
甲方(公章): 乙方:(公章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電 話: 電 話:
開戶銀行: 開戶銀行:
項(xiàng)目合同 篇6
甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況,為明確責(zé)任,協(xié)作配合,確!******土地整治規(guī)劃項(xiàng)目》保質(zhì)保量完成,甲乙雙方協(xié)商一致,特簽訂本協(xié)議。
第一條 乙方工作內(nèi)容
收集項(xiàng)目相關(guān)資料,編制******土地整治規(guī)劃文本、規(guī)劃說明、規(guī)劃圖件和規(guī)劃附件等。對(duì)以上工作內(nèi)容質(zhì)量負(fù)全責(zé),并保證成果通過上級(jí)主管部門驗(yàn)收。
第二條 工程價(jià)款及成果提交時(shí)間 1、本協(xié)議總價(jià)款為人民幣元整(不含相應(yīng)軟件購買費(fèi)用),(大寫:元整)。
2、付款方式
、俦緟f(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方人民幣寫:元整),作為乙方工作啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)。
、诒緟f(xié)議約定成果提交甲方評(píng)審驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方人民幣元整(大寫:元整)。
③余款人民幣元整)待本協(xié)議約定成果提交給國土資源廳評(píng)審?fù)ㄟ^后5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。
3、成果提交時(shí)間
按照甲乙雙方共同制定的工作計(jì)劃,乙方在甲方提供資料齊全的前提下,成果提交時(shí)間安排如下(如甲方不能按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料,各項(xiàng)成果按相應(yīng)時(shí)間順延):
。1)開展******土地整治規(guī)劃編制前期準(zhǔn)備工作。
。2)完成******土地整治規(guī)劃編制初步工作成果。
。3)組織開展******土地整治規(guī)劃評(píng)審工作。
(4)根據(jù)評(píng)審意見修改規(guī)劃成果,并形成送審稿上報(bào)國土資源廳審批。
注:如國土資源廳對(duì)工作時(shí)間要求有變動(dòng),以國土資源廳時(shí)間為準(zhǔn)。
第三條 雙方責(zé)任與義務(wù)
1)甲方責(zé)任與義務(wù)
1、按協(xié)議支付乙方階段工作費(fèi)用,以保證本項(xiàng)目的順利進(jìn)行;
2、根據(jù)本協(xié)議第二條第四款的'時(shí)間要求,積極做好協(xié)調(diào),提供專人收集資料,確保乙方及時(shí)獲得項(xiàng)目開展必需的基礎(chǔ)資料;
3、負(fù)責(zé)審查成果,并承擔(dān)相應(yīng)專家評(píng)審費(fèi)用。
2)乙方責(zé)任與義務(wù)
1、自覺接受甲方檢查與監(jiān)督,階段性地向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及工作質(zhì)量情況。
2、積極協(xié)助甲方收集項(xiàng)目開展必需的基礎(chǔ)資料;
3、按照協(xié)議要求完成工作內(nèi)容,對(duì)提交成果可能出現(xiàn)的遺漏、筆誤等有補(bǔ)充、修改的責(zé)任,確保評(píng)審合格。非技術(shù)原因要求乙方修改成果的,甲方需額外支付費(fèi)用,具體金額甲乙雙方共同協(xié)商確定;
4、對(duì)本協(xié)議約定的成果質(zhì)量整體控制。
第四條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與成果提交
1)成果提交
1.文字成果
。1)土地整治規(guī)劃;
。2)土地整治規(guī)劃說明;
。3)土地整治規(guī)劃工作總結(jié);
。4)重大問題研究報(bào)告。
2.規(guī)劃圖件
。1)土地整治潛力分布圖;
(2)土地整治規(guī)劃圖;
(3)土地整治項(xiàng)目圖集;
。4)增減掛鉤項(xiàng)目規(guī)劃圖集。
3.規(guī)劃附件:包括基礎(chǔ)資料、評(píng)審論證材料等。
4.規(guī)劃數(shù)據(jù)庫:同步建立土地整治規(guī)劃數(shù)據(jù)庫
根據(jù)國土資源廳及人民政府及甲方的具體要求,在評(píng)審意見的基礎(chǔ)上,修改完善后提交項(xiàng)目最終成果。
第五條 甲乙雙方違約處罰及爭(zhēng)端解決
1、乙方如不能按時(shí)間提交項(xiàng)目成果,則按協(xié)議總額每天0.3‰計(jì)
算違約金;如超過期限三十天后還不能提交,甲方有權(quán)解除協(xié)議,甲方按總額每天0.5‰計(jì)算違約金(計(jì)付時(shí)間由乙方應(yīng)提交成果之日起至支付違約金之日止)。
2、甲方如不能按協(xié)議支付款項(xiàng),則乙方有權(quán)延期提交本協(xié)議約定的成果,并按協(xié)議總額的每天0.3‰計(jì)算違約金;如超過期限三十天后還不支付,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并按總額每天0.5‰計(jì)算違約金(計(jì)付時(shí)間由甲方應(yīng)支付協(xié)議款項(xiàng)之日起至支付違約金之日止)。
3、本協(xié)議中對(duì)于甲方付款和乙方提交項(xiàng)目成果有先決條件的約定,按約定執(zhí)行。
4、雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中,如有爭(zhēng)端,雙方及時(shí)協(xié)商解決;未果,任何方可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟,審理期間,本協(xié)議仍有效應(yīng)繼續(xù)履行。
第六條 其他事宜
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
2、成果提交,付款結(jié)清,協(xié)議自行終止。
3、本協(xié)議合計(jì) ,缺頁之協(xié)議視為無效協(xié)議。
甲方:乙方:
簽訂日期:20xx年月日
項(xiàng)目合同 篇7
甲方:
甲方代表: 身份證號(hào)碼: 乙方:
乙方代表: 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
1、甲方提供家運(yùn)天城福樂多超市內(nèi)(收銀臺(tái)出口對(duì)面)場(chǎng)地,室內(nèi)面積一共 平方,由乙方在現(xiàn)有的游樂設(shè)施的基礎(chǔ)上增加設(shè)備自行投資開發(fā)游樂項(xiàng)目(包括:游樂設(shè)備及游樂場(chǎng)內(nèi)冷飲、食品店)。
2、雙方合作時(shí)間為年月日起至月日止。合作期滿雙方合作愉快可繼續(xù)合作,續(xù)簽合作協(xié)議。乙方不愿意退出,乙方有優(yōu)先合作權(quán)利。
3,甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供現(xiàn)有的游樂設(shè)施及場(chǎng)地,并增加消防通道旁邊的倉庫給乙方開發(fā)使用。
4、在雙方合作期間,新增加的兒童游樂設(shè)施投入由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),在合同履行期內(nèi)甲方不得另招他人投資游樂項(xiàng)目,合同期滿后,甲方的設(shè)備歸甲方所有,乙方后期購買補(bǔ)充的設(shè)施由乙方所有,折舊費(fèi)各自自行承擔(dān)。
5、甲方供乙方使用的場(chǎng)地要做到“三通一平”即電通、路通、水通和場(chǎng)地平整,乙方所需項(xiàng)目建成后(在運(yùn)營期間,甲方應(yīng)保證水電需求),項(xiàng)目間的通路、綠化、消防設(shè)施等工作由甲方負(fù)責(zé)。
6、甲方在整體對(duì)外宣傳中,要把乙方的項(xiàng)目一并做好對(duì)外宣傳(包括網(wǎng)站宣傳、折頁宣傳、營銷宣傳等),不得向乙方收取任何費(fèi)用。
7、甲方提供的場(chǎng)地為園區(qū)內(nèi)部閑置地招租合作,乙方不再負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用(如工商、稅務(wù)、物業(yè)管理等)。
8、乙方的責(zé)任及義務(wù):
。1)乙方所安裝的游樂設(shè)備均為國家相應(yīng)機(jī)關(guān)檢驗(yàn)合格產(chǎn)品。
。2)乙方在游樂項(xiàng)目的經(jīng)營中必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全規(guī)定,遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。場(chǎng)內(nèi)所有游樂設(shè)備要配專業(yè)人員經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,消除事故隱患,如發(fā)生安全事故及人身傷害所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
。3)設(shè)備操作人員必須嚴(yán)格按照設(shè)備的安全規(guī)程操作,愛護(hù)園內(nèi)公共設(shè)施,做到遵紀(jì)守法文明經(jīng)營。
。4)乙方在經(jīng)營期間應(yīng)按時(shí)交納水電費(fèi),水電費(fèi)以園內(nèi)實(shí)際用量核算,按規(guī)定時(shí)間交付。如不按時(shí)交納費(fèi)用所引起的`后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,否則甲方有權(quán)終止合同。
9、本合同經(jīng)營期滿,如乙方繼續(xù)經(jīng)營,乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出,雙方另行協(xié)商,并簽訂書面合同。如乙方不繼續(xù)合作經(jīng)營,乙方應(yīng)提前一個(gè)月清空游樂園,乙方所投入的游樂設(shè)備由乙方自行處理,逾期視為自動(dòng)放棄。
10、收入分成方式:
。1)、游樂園產(chǎn)生的收入扣除游樂支出(含水電及人工工資、宣傳費(fèi)用、維護(hù)后期設(shè)備所需的費(fèi)用),剩余的部分即是利潤。
。2)、甲乙雙方可得利潤分成比例為1:1,即是雙方各得純利潤的50%。
。3)、每天的營業(yè)額采用雙方監(jiān)督機(jī)制,為了更好的運(yùn)轉(zhuǎn),每(半月或一
月)現(xiàn)金結(jié)算一次(具體雙方協(xié)商定)。
(4)、甲方收銀臺(tái)指定專人開出收據(jù)(二聯(lián)),甲方保管現(xiàn)金和發(fā)票第一聯(lián),乙方憑發(fā)票第二聯(lián)放人進(jìn)場(chǎng),半月后雙方憑收據(jù)結(jié)算,支付相應(yīng)的支出。甲方收銀臺(tái)票據(jù)丟失或經(jīng)濟(jì)問題由甲方負(fù)責(zé)。如果乙方遇到結(jié)算受阻,乙方可以不經(jīng)過甲方同意自行收取現(xiàn)金。如果甲方?jīng)]有違反約定,乙方工作人員不需要收取顧客現(xiàn)金,否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn),扣除當(dāng)月工資的50%,并予以警告,直至開除。
(5)、后期(開業(yè)后)如果乙方引進(jìn)新的娛樂項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng),再根據(jù)項(xiàng)目的投資成本、出資方式等補(bǔ)充討論雙方利益分成方案。
11、 本合同在履行中如有未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),由雙方協(xié)商或由管轄地人民法院議決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
12、本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂之日生效,即產(chǎn)生法律效力。
甲方:
甲方代表: 身份證號(hào)碼: 乙方:
乙方代表: 身份證號(hào)碼:
項(xiàng)目合同 篇8
要保持國民經(jīng)濟(jì)以健康、持續(xù)、平穩(wěn)的狀態(tài)發(fā)展,油氣田項(xiàng)目建設(shè)就顯得十分重要。油氣田的建設(shè)和發(fā)展是衡量一個(gè)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平的重要標(biāo)志之一,是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施,也是我國能源安全的重要保障。但是由于如今我國市場(chǎng)受到多方面因素的影響,其相應(yīng)的市場(chǎng)行為不規(guī)范,對(duì)應(yīng)的制度和體系也不健全,導(dǎo)致我國油氣田項(xiàng)目管理中的合同管理存在各種問題。本文通過研究我國油氣田項(xiàng)目管理中的合同管理存在各種問題,分析其原因并提出對(duì)策,使油氣田項(xiàng)目管理中的合同管理規(guī)范化、科學(xué)化。
一、項(xiàng)目管理和合同管理的概念
(一)合同管理概念
合同管理主要指關(guān)于工程項(xiàng)目相關(guān)合同的草擬、簽訂、以及履行等方面的具體管理,在項(xiàng)目管理發(fā)揮中著關(guān)鍵性的作用。它也指相應(yīng)的部門和機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)以及承建公司單位、監(jiān)督管理單位依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)、規(guī)章制度,通過合法、規(guī)范的手段,對(duì)合同所明確規(guī)定的關(guān)系和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督管理,保障合同雙方的權(quán)益,處理和解決糾紛和爭(zhēng)執(zhí),保障相應(yīng)的法律法規(guī)的落實(shí)等一系列活動(dòng)。
(二)項(xiàng)目管理的概念
通過對(duì)機(jī)械器具、各種理論、技能的綜合應(yīng)用來達(dá)到項(xiàng)目所指定的任務(wù)和目標(biāo)得過程統(tǒng)稱為項(xiàng)目管理。項(xiàng)目管理涉及項(xiàng)目實(shí)施的方方面面,小到人員安排、成本控制等精細(xì)細(xì)節(jié),大到項(xiàng)目的總指標(biāo)、總評(píng)價(jià)、總目標(biāo)的確立,戰(zhàn)略規(guī)劃等等。它不僅僅只要求項(xiàng)目完成,更重要的是對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、成本和時(shí)間的精確控制,要求項(xiàng)目人員以最高的效率完成目標(biāo)。
二、合同管理和項(xiàng)目管理的關(guān)系
(一)合同管理在項(xiàng)目管理中的'職能
首先,項(xiàng)目管理的核心是合同管理,合同的簽訂保證了每一個(gè)項(xiàng)目的具體實(shí)施和所要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),因此合同內(nèi)容決定了項(xiàng)目的實(shí)施范圍,合同管理也就顯得十分重要。其次,合同的雙方享有權(quán)利、履行義務(wù)所依據(jù)的法律基礎(chǔ)是簽訂的施工合同,因?yàn)槊鞔_規(guī)定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)以及各項(xiàng)具體方案的實(shí)施,也明確了合同雙方行為的最高準(zhǔn)則,所以合同的管理也就能保證項(xiàng)目的順利開,最后,項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的各種糾紛和問題解決處理的法律依據(jù)是合同,因此合同管理影響了各種糾紛和問題解決處理的程度。
(二)油氣田的合同管理在油氣田項(xiàng)目管理中的關(guān)鍵性表現(xiàn)
油氣田項(xiàng)目管理合同決定著油氣田項(xiàng)目的任務(wù)和目標(biāo),明確了油氣田項(xiàng)目管理所要達(dá)到的指標(biāo)和等級(jí)、施工進(jìn)度、成本控制等等;油氣田合同管理也明確指出了合同雙方的關(guān)系和義務(wù),也決定了簽訂合同的雙方在項(xiàng)目管理上的經(jīng)濟(jì)地位;當(dāng)油氣田項(xiàng)目管理遇到糾紛和問題時(shí),合同管理直接判斷爭(zhēng)執(zhí)雙方的性質(zhì)、哪一個(gè)需要負(fù)責(zé)、應(yīng)承擔(dān)怎樣的責(zé)任等等,因此合同管理能直接對(duì)油氣田建設(shè)過程中所產(chǎn)生問題的解決作出影響。
三、油氣田項(xiàng)目管理中的合同管理現(xiàn)狀淺析
(一)油氣田項(xiàng)目管理中的合同管理問題以及原因淺析
當(dāng)今我國油氣田項(xiàng)目管理的困難程度決定了油氣田合同管理的艱難性,雖然最近幾年我國已經(jīng)加強(qiáng)了對(duì)油氣田工程管理和合同管理的重視,但是由于我國油氣田市場(chǎng)建設(shè)發(fā)育還存在不足,因此油氣田工程管理存在不規(guī)范的操作。首先,油氣田項(xiàng)目管理中的合同管理缺乏健全的相關(guān)法律法規(guī),合同管理的模式太過單一,模范的文本有待完善,因此合同執(zhí)行力還存在提升的空間;其次,簽訂合同的雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的法律意識(shí)較為淡薄、對(duì)維權(quán)意識(shí)不夠理解,而且油氣田項(xiàng)目沒有明確法人責(zé)任制,油氣田業(yè)主出現(xiàn)違法簽訂分包、轉(zhuǎn)包的情況;油氣田合同管理也沒有形成嚴(yán)禁的管理體系和制度,合同管理的手段較為落后,沒有達(dá)到規(guī)范化、科學(xué)化,極具缺乏相關(guān)的專業(yè)性人才。
(二)完善油氣田項(xiàng)目管理中的合同管理產(chǎn)生問題的方案
完善油氣田項(xiàng)目管理的合同管理產(chǎn)生的問題,首先要規(guī)范市場(chǎng)行為,建立油氣田項(xiàng)目合同的法律法規(guī),加強(qiáng)執(zhí)法力度,同時(shí)對(duì)于油氣田項(xiàng)目的合同管理的約束力也要加強(qiáng),建立完善的合同范本,提高多元化的合同管理模式.
四、結(jié)語
在我國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天,油氣田項(xiàng)目的建設(shè)直接影響我國的能源安全以及現(xiàn)代化的發(fā)展程度。而如今我國油氣田項(xiàng)目和市場(chǎng)在國際市場(chǎng)中也逐步顯露出其國際地位,展現(xiàn)我國國家的現(xiàn)代化水平,推動(dòng)了我國社會(huì)的發(fā)展。因此對(duì)于油氣田項(xiàng)目管理中的合同管理產(chǎn)生的問題應(yīng)給予重視,畢竟油氣田項(xiàng)目在我國能源安全占據(jù)了重要地位。
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