個人按揭購房擔(dān)保借款合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編整理的個人按揭購房擔(dān)保借款合同，歡迎大家分享。

個人按揭購房擔(dān)保借款合同1

　　合同編號：_________

　　借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。

　　第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)

　　每月還款本息額=——

　　(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=—— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

　　第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔(dān)。

　　第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

　　第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

　　第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔(dān)。

　　第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

　　第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

　　第二十條 其他需要明確的事項。

　　第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

　　第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

　　第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

　　借款人(簽字)：_________ 貸款人(蓋章)：_________

　　抵押人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

個人按揭購房擔(dān)保借款合同2

　　借款人：

　　貸款人：

　　抵押人：

　　出質(zhì)人：

　　保證人：_

　　借款人： 住所: 身份證號碼

　　開戶銀行及賬號: 電話：

　　貸款人：

　　地址： 法定代表人： 電話

　　抵押人： 住所: 身份證號碼

　　開戶銀行及賬號: 電話：

　　出質(zhì)人： 住所: 身份證號碼

　　開戶銀行及賬號: 電話：

　　保證人： 住所: 身份證號碼

　　開戶銀行及賬號: 電話：

　　保證人： 住所: 身份證號碼

　　開戶銀行及賬號: 電話：

　　保證人： 住所: 身份證號碼

　　開戶銀行及賬號: 電話：

　　借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質(zhì)人/保證人同意為

　　借款人提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

　　借 貸 條 款

　　第一條 借款種類與金額

　　貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下 (名稱) 貸款，

　　金額為人民幣(大寫) 萬元。

　　1、個人住房消費貸款

　　2、個人商用房貸款

　　3、個人商住兩用房貸款

　　4、二手房貸款

　　5、住房公積金貸款

　　6、其他：

　　第二條 借款用途：

　　用于向 (以下簡稱售房人)購買 區(qū) 街 小區(qū) (地址)房屋 套(大寫)。

　　所購商品房資料要素如下：

　　房型： ; 座落位置： 棟 室 ;

　　銷售單價： 元/平方米; 建筑面積： 平方米;

　　第三條 借款期限

　　借款期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　本合同借款期限與借款憑證不一致的，以借款憑證記載為準(zhǔn)。借款憑證為本合同組成部分。

　　第四條 貸款利率、利息和利率調(diào)整

　　(一)、貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率， (上/下)浮 %，確定按(年息/月息) 計算，按 計息。

　　(二)、貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到借款人指定的賬戶之日起計算。

　　(三)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行合同利率，遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次及浮動比例確定并執(zhí)行新的利率。

　　第五條 提款方式

　　借款人應(yīng)當(dāng)一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個人貸款支付委托書》后，將借款劃至售房人在貸款人處開立的結(jié)算賬戶內(nèi)。

　　戶名：

　　賬號：

　　開戶行：

　　第六條 借款撥付條件

　　本合同生效并全部滿足下列條件后方可辦理提款手續(xù)：

　　(一)、貸款人已收妥借款人與售房人簽訂的經(jīng)貸款人認(rèn)可的購房合同或協(xié)議及推薦保證函;

　　(二)、借款人必須出具貸款所購房產(chǎn)總價值 %即 元的首期購房款憑證，并在此授權(quán)貸款人將該首期購房款連同本合同項下的借款一次性全額劃人售房人在貸款人處開立的結(jié)算賬戶;

　　(三)、借款的擔(dān)保已依法辦理有關(guān)手續(xù)且已生效，有關(guān)擔(dān)保文件、單據(jù)正本已移交貸款人收執(zhí)。

　　(四)、符合借款撥付條件的有關(guān)應(yīng)付費用已經(jīng)結(jié)清。

　　第七條 還款方式及還款計劃

　　本合同項下的貸款本息采用以下 (名稱)歸還。

　　1、等額本金還款法

　　2、等額本息還款法

　　3、一次性還款法

　　(一)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。

　　(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開始，按月償還貸款本息�！∵�本付息日期定為 (定日結(jié)息/實際放款日)。還本付息日為實際放款日的，每期還款日為次月起的每期對應(yīng)日，無對應(yīng)日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日。遇到法定節(jié)假日順延。

　　(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫： 元整，共還款 個月。此后需按本合同第四條進行利率調(diào)整的，每月還本付息額，由貸款人重新計算結(jié)果確定。

　　第八條 貸款的償還

　　(一)、借款人保證按第七條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入其在貸款人處開立的還款賬戶內(nèi)，并在此特別授權(quán)貸款人有權(quán)按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開立的任何賬戶中直接扣收借款本息和相關(guān)費用。

　　(二)、借款人在借款期限內(nèi)可進行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個營業(yè)日內(nèi)通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實際貸款應(yīng)付利息計算。

　　(三)、若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同第三十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條 權(quán)利和義務(wù)

　　(一)、借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款;

　　(二)、借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

　　(三)、借款人應(yīng)按貸款人要求定期提供有關(guān)經(jīng)濟收入的證明，并對所提供資料的真實性負(fù)責(zé);

　　(四)、貸款人有權(quán)檢查貸款的使用情況;

　　(五)、借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔(dān)保，借款人有義務(wù)對借款所購房屋進行投保，并以貸款人為被保險人和第一受益人;

　　(六)、借款人因購房事宜與售房人發(fā)生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項下的借款本息及費用，也不影響擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。

　　(七)、借款人貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)貸款人書面同意;

　　(八)、各方當(dāng)事人住所發(fā)生變化，有義務(wù)及時通知對方。

　　第十條 意外賠償

　　借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔(dān)保，在還款期內(nèi)房屋發(fā)生一切保險責(zé)任范圍內(nèi)的理賠款或其他賠款，應(yīng)優(yōu)先償還所欠貸款人貸款本息和實現(xiàn)債權(quán)其他費用。

　　第十一條 轉(zhuǎn)讓

　　借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔(dān)保，還款期內(nèi)，借款人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)事先征得貸款人書面同意，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于歸還借款人借款本息和實現(xiàn)債權(quán)其他費用。

　　抵 押 條 款

　　第十二條 抵押人保證及聲明

　　(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權(quán)等權(quán)屬方面的爭議。

　　(二)、抵押人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為本合同借款人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

　　(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。

　　(四)、本合同項下的抵押物依法可以設(shè)定抵押。

　　(五)、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。

　　(六)、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。

　　(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人。

　　第十三條 抵押擔(dān)保范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、

　　損害賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權(quán)、追索抵押人擔(dān)保責(zé)任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付費用。

　　第十四條 抵押物

　　(一)、抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》是本合同不可分割的組成部分，本合同具有同等法律效力。

　　(二)、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進行處分的估價依據(jù)，也不構(gòu)成貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的任何限制。

　　(三)、抵押物的相關(guān)有效證明和資料由雙方確認(rèn)封存后交與貸款人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　第十五條 抵押登記

　　(一)、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

　　(二)、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，雙方應(yīng)在變更登記事項之日起5日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

　　(三)、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)抵押的，雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。

　　第十六條 抵押物的保管

　　(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應(yīng)維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況。

　　(二)、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

　　(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件)交付貸款人保管。

　　第十七條 抵押物保險

　　(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應(yīng)當(dāng)辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險變更手續(xù);抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)保險機構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù);保險期限不得短于本合同履行期。

　　(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。

　　(三)、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔(dān)。

　　(四)、在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險賠償金應(yīng)當(dāng)提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復(fù)抵押物的價值。

　　第十八條 抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　(一)、貸款人在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M行拍賣、變賣以所得價款優(yōu)先受償。

　　(二)、貸款人依據(jù)本合同處分抵押物時，抵押人應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。

　　第十九條 抵押人權(quán)利和義務(wù)

　　(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應(yīng)在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承

　　租人出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件。本合同生效后，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三人。

　　(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)向受讓人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款，無須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

　　(四)、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止該行為;造成抵押物價值減少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值，或自抵押物價值發(fā)生減少之日的當(dāng)日，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　(五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應(yīng)當(dāng)在所獲損害賠償?shù)腵范圍內(nèi)向貸款人提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　(六)、因國家建設(shè)需要征用本合同項下的抵押物時，應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補償金提前清償所擔(dān)保的主債權(quán)或向貸款人所在地公證機關(guān)提存。

　　(七)、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務(wù)通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。

　　(八)、有下列情形之—，抵押人應(yīng)當(dāng)以書面形式立即通知貸款人：

　　1、涉及經(jīng)濟糾紛訴訟;

　　2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;

　　3、轉(zhuǎn)移已抵押的財產(chǎn);

　　4、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變化。

　　(九)、借款人清償了本合同項下全部債務(wù)后，有權(quán)要求解除本合同項下抵押。

　　第二十條 貸款人權(quán)利和義務(wù)

　　(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權(quán)處分本合同項下的抵押物。

　　(二)、出現(xiàn)下列情形之—時，貸款人有權(quán)提前處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償：

　　1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;

　　2、依據(jù)本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權(quán)未實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn);

　　3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。

　　(三)、貸款人有權(quán)要求抵押人采取一切措施以避免抵押權(quán)受到來自任何第三方的侵害。

　　(四)、在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時通知抵押人。

　　(五)、實現(xiàn)抵押權(quán)后，如果是第三方抵押的，抵押人應(yīng)盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權(quán)。

　　(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。

　　質(zhì) 押 條 款

　　第二十一條 出質(zhì)人陳述與聲明

　　(一)、出質(zhì)人是本合同項下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的所有者，質(zhì)物不存在所有權(quán)方面的爭議。

　　(二)、出質(zhì)人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

　　(三)、本合同項下質(zhì)物依法可以設(shè)定質(zhì)押，不會受到任何限制。

　　(四)、出質(zhì)人已對本合同項下質(zhì)物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。

　　(五)、本合同簽署前未對本合同項下質(zhì)物作出過包括設(shè)立抵押、饋贈或轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的任何處分。

　　第二十二條 質(zhì)押擔(dān)保范圍

　　質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和貸款人為實現(xiàn)質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付的費用(以下簡稱擔(dān)保債權(quán))。

　　第二十三條 質(zhì) 物

　　(一)、質(zhì)物情況詳見《質(zhì)物清單》。

　　(二)、《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分該質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

　　第二十四條 質(zhì)物的移交

　　(一)、本合同項下的質(zhì)物應(yīng)于本合同簽訂之日由出質(zhì)人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。管理費用的具體數(shù)額，由雙方另行約定;貸款人依《質(zhì)物清單》進行驗收，并向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)。

　　(二)、本合同項下質(zhì)物的權(quán)屬證書、發(fā)票和其他相關(guān)資料經(jīng)雙方共同確認(rèn)封存后交由貸款人保管。

　　(三)、債務(wù)履行期屆滿，本合同債務(wù)人履行債務(wù)、或出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保債權(quán)的，貸款人應(yīng)及時將質(zhì)物及相關(guān)資料返還出質(zhì)人。

　　第二十五條 質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)

　　(一)、本債務(wù)履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時未受清償?shù)�，貸款人有權(quán)與出質(zhì)

　　人協(xié)商，將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務(wù)，或?qū)①|(zhì)物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償。

　　(二)、貸款人依本合同處分質(zhì)物時，出質(zhì)人應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。

　　第二十六條 保管和提存

　　(一)、如貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使質(zhì)物滅失，毀損的，出質(zhì)人可要求貸款人將質(zhì)物提存，費用由出質(zhì)人承擔(dān)。

　　(二)、如出質(zhì)人所提供質(zhì)物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人權(quán)利，且出質(zhì)人拒絕提供相應(yīng)擔(dān)保的，貸款人有權(quán)拍賣或變賣質(zhì)物，并將拍賣或變賣所得提前實現(xiàn)所擔(dān)保的本合同項下全部債權(quán)或向貸款人所在地公證機關(guān)提存，提存費用由出質(zhì)人承擔(dān)。

　　第二十七條 保 險

　　(一)、本合同生效前，質(zhì)物已投保的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù);質(zhì)物未投保的，在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)保險機構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的質(zhì)物財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù)。保險期限應(yīng)不短于主債務(wù)到期日。

　　(二)、出質(zhì)人應(yīng)在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。

　　(三)、在本合同有效期內(nèi)，出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理手續(xù)，一切費用由出質(zhì)人承擔(dān)。

　　(四)、在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險賠償金應(yīng)當(dāng)提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復(fù)質(zhì)物的價值。

　　第二十八條 出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)

　　(一)、出質(zhì)人有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)立即以書面形式通知貸款人：

　　1、涉及經(jīng)濟糾紛訴訟;

　　2、出質(zhì)的財產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭議;

　　3、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動。

　　(二)、在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同項下的質(zhì)物饋贈、轉(zhuǎn)讓或再行質(zhì)押。

　　(三)、承擔(dān)本合同項下有關(guān)的各項費用，包括但不限于律師服務(wù)、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費用。

　　(四)、質(zhì)物毀損、滅失所得賠償金應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定賬戶，以擔(dān)保主債權(quán)的履行。

　　(五)、質(zhì)物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(六)、貸款人質(zhì)權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質(zhì)人有義務(wù)通知并采

　　取一切措施使貸款人免受侵害。

　　(七)、貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須

　　經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓紿第三人的，出質(zhì)人仍在原質(zhì)押擔(dān)保

　　范圍內(nèi)向受讓人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務(wù)后，出質(zhì)人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第二十九條 貸款人權(quán)利和義務(wù)

　　(一)、發(fā)生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質(zhì)權(quán)處分質(zhì)押財產(chǎn)，并以所得價款

　　優(yōu)先受償：

　　1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;

　　2、依據(jù)本合同約定的其他情形提前收回貸款，其本合同項下的債權(quán)未能實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)的;

　　3、出質(zhì)人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規(guī)定的。

　　(二)、貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人采取一切措施，避免質(zhì)權(quán)受到來自任何第三方的侵害。

　　(三)、貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

　　(四)、貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。

　　(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時，應(yīng)及時通知出質(zhì)人。

　　(六)、處分本合同項下質(zhì)物的所得，在償還本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分退還出質(zhì)人。

　　保 證 條 款

　　第三十條 保證人陳述與聲明

　　(一)、依據(jù)中國法律具有保證人主體資格，有權(quán)對外提供保證擔(dān)保。

　　(二)、有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任，并不因任何財力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔(dān)的保證責(zé)任。

　　(三)、完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供保證擔(dān)保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。

　　(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應(yīng)費用的義務(wù)，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權(quán)貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的賬戶上劃收相應(yīng)款項。

　　第三十一條 保證擔(dān)保的范圍

　　保證擔(dān)保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權(quán)、追索保證人保證責(zé)任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付費用(以下簡稱擔(dān)保債權(quán))。

　　第三十二條 保證方式

　　本合同保證方式為連帶責(zé)任保證。當(dāng)借款人不按借貸條款的約定履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)直接向保證人追償，保證人應(yīng)在接到貸款人書面通知后立即無條件向貸款人清償全部擔(dān)保債權(quán)。

　　第三十三條 保證期間

　　(一)、本合同項下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。

　　(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達(dá)成展期協(xié)議的，經(jīng)保證人書面同意，保

　　證人的保證期間為展期協(xié)議約定的期限屆滿之日起兩年。

　　第三十四條 保證人權(quán)利和義務(wù)

　　(一)、根據(jù)貸款人要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。

　　(二)、對貸款人發(fā)出的催收函或其他催收文件，保證人有義務(wù)簽收并在簽收之日起5日內(nèi)將回執(zhí)送達(dá)貸款人。

　　(三)、保證人發(fā)生下列情形之一，應(yīng)立即書面通知貸款人：

　　1、財務(wù)狀況惡化或涉及經(jīng)濟糾紛;

　　2、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動;

　　(四)、貸款人與借款人協(xié)議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經(jīng)保證人同意，保證人仍承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　(五)、在本合同有效期內(nèi)貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內(nèi)向受讓人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　(六)、在本合同有效期內(nèi)，保證人如向第三方提供任何形式的擔(dān)保，均不得損害貸款人的利益。

　　(七)、借款人償清其在本合同項下全部債務(wù)后，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　(八)、借款人或第三人提供了物的擔(dān)保的，保證人自愿就所擔(dān)保的全部債務(wù)先于物的擔(dān)保履行保證責(zé)任。

　　第三十五條 貸款人權(quán)利和義務(wù)

　　(一)、有權(quán)要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關(guān)證明材料。

　　(二)、有權(quán)要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關(guān)資料。

　　(三)、主債務(wù)履行期屆滿，貸款人債權(quán)全部或部分未受清償?shù)�，有�?quán)要求保證人按照本合同承擔(dān)保證責(zé)任。

　　(四)、有下列情形之—的，貸款人有權(quán)要求保證人立即履行連帶保證責(zé)任：

　　1、貸款人依本合同約定或法律規(guī)定依法解除本合同的;

　　2、貸款人依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定的其他情形提前收回貸款，其借貸條款中的債權(quán)未能實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)的;

　　3、保證人違反第三十四條一至三款規(guī)定的;

　　4、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人承擔(dān)債務(wù)。

　　(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)及時通知保證人。

　　其 他 條 款

　　第三十六條 費用

　　借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于合同公證、律師服務(wù)、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、抵(質(zhì))押登記、過戶、保管、訴訟及拍賣的費用。

　　第三十七條 違約責(zé)任

　　(一)、借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應(yīng)予賠償全部損失。

　　(二)、本合同生效后，本合同當(dāng)事人均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

　　(三)、借款人未按約定償還本合同項下借款本金或利息的，貸款人有權(quán)對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮百分之 (大寫)計收違約金，并對未支付的利息按罰息計收復(fù)利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào);逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，罰息利率仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(四)、借款人未按本合同約定按時償還借款本息，借款人授權(quán)貸款人可以從借款人在貸款人處開立的賬戶內(nèi)按相關(guān)費用、利息、本金的順序直接扣收。

　　(五)、在合同有效期內(nèi)，借款人發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款本息及其相關(guān)費用：

　　1、借款人未按合同規(guī)定用途使用貸款;

　　2、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

　　3、借款人向貸款人提供虛假的證明材料;

　　4、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行本合同;

　　5、借款人同其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同和協(xié)議;

　　6、借款人發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

　　7、借款人一個月未按規(guī)定歸還貸款本息。

　　8、借款人拒不簽收或采取其他變相方式不簽收貸款人催收函或催收文件的;

　　9、借款人向本合同當(dāng)事人以外的第三人提供的擔(dān)保(保證、抵押或質(zhì)押)可能導(dǎo)致貸款人本合同項下債權(quán)實現(xiàn)受到威脅或遭受嚴(yán)重?fù)p失的。

　　(六)、保證人不及時向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務(wù)，應(yīng)向貸款人承擔(dān)擔(dān)保金額3%的違約金。

　　(七)、如因借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人的原因造成本合同無效，借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人應(yīng)在原借款擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。

　　第三十八條 合同的變更、解除和終止

　　(一)、本合同生效后，合同當(dāng)事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人如將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔(dān)保合同后生效。

　　(二)、借款人死亡或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財產(chǎn)代管人或合法繼承人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)。

　　(三)、本合同經(jīng)合同當(dāng)事人簽字并加按手印，貸款單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋"貸款專章"與"公章"具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權(quán)、追索借款人保證責(zé)任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應(yīng)付費用全部償清之日終止。

　　第三十九條 爭議的解決方式

　　合同當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向貸人所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，各方仍須履行。

　　第四十條 約定的其他事項

　　第四十一條 附則

　　(一)、 借款人提供的貸款申請審批書及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同

　　具有同等法律效力。

　　(二)、本合同一式 份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份，副本 份。

　　第四十二條 提示

　　(一)、貸款人提請借款人、擔(dān)保人對本合同各項約定條款作全面準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人、擔(dān)保人的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致。

　　(二)、本合同項下利率遇人民銀行利率調(diào)整，以人民銀行利率調(diào)整公告為準(zhǔn)，貸款人于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次及浮動比例確定并執(zhí)行新的利率將不再另行通知借款人。

　　抵 押 物 清 單

　　質(zhì) 物 清 單

　　金額單位：萬元(人民幣)

　　貸款人：(公章) 授權(quán)代理人：(簽字)

　　借款人：(簽字、手印) 共同借款人：(簽字、手印)

　　抵押人：(簽字、手印) 抵押物共有人：(簽字、手印)

　　出質(zhì)人：(簽字、手印) 質(zhì)物共有人：(簽字、手印)

　　保證人：(簽字、手印) 共同債務(wù)人：(簽字、手印)

　　保證人單位：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　授權(quán)代理人：(簽字)

　　合同簽署日期： 年 月 日

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