（精品）物業(yè)工程部崗位職責

　　在我們平凡的日常里，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？下面是小編精心整理的物業(yè)工程部崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)工程部崗位職責1

　　工崗位職責

　　1)嚴格按照操作規(guī)范,負責空調(diào)、新風機組及附屬設(shè)備的'安全運行、日常維護,嚴格按照空調(diào)設(shè)備啟停流程,按時、準確地開啟、關(guān)閉和運轉(zhuǎn)設(shè)備。

　　2)負責空調(diào)機組的運行檢查,制訂維修保養(yǎng)計劃,做好月、季、年的保養(yǎng)和維修工作。

　　3)根據(jù)值班要求,每班巡檢查各種泵、機、閥等重要部件,觀察儀表讀數(shù),逐項填寫值班記錄和運行日報表。

　　4)按時測量溫度、濕度,并做好記錄,堅持巡檢記錄,當外界氣溫發(fā)生變化時,負責向值班長報告,并有責任提出處理建議。

物業(yè)工程部崗位職責2

　　通則:

　　1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

　　2.把安全消防意識貫徹到工作中。

　　3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。

　　4.服務中做到客戶至上,微笑服務。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班制度。

　　6.愛護工具,不得人為損壞工具。

　　7.認真學習本專業(yè)的各項技術(shù),熟練掌握各種設(shè)備的開閉方法和性能,掌握專業(yè)技能。

　　8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設(shè)備的工作狀態(tài)是否正常,不論是本專還是其它專業(yè),及時處理及時報告。

　　9.保持機房、休息室及工作場所的.衛(wèi)生。

　　10.未經(jīng)專業(yè)主管許可,不得私自更改、調(diào)整、移動線路、管路設(shè)備。

　　物業(yè)工程部技工崗位職責4

　　職位:

　　報告:工程師

　　工作概要:完成各類專業(yè)中設(shè)備保養(yǎng)和維修工作。

　　主要職責:

　　1.嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

　　2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。

　　3.確保請修單按時完成,不得積壓。

　　4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內(nèi)的客人及客戶能夠滿意。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。

　　6.完成維修任務,做好維修記錄。

　　7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。

　　8.完成上級交給的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責3

　　一、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。

　　二、服從主管的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務。

　　三、按照主管/領(lǐng)班的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對強電設(shè)備、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。

　　四、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢固結(jié)實，絕緣及防水處理必須可靠。

　　五、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設(shè)備設(shè)施的.安全。

　　六、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。

　　七、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄，并盡快回到值班地點。

　　八、認真做好安全工作，認真執(zhí)行防火制度，負責配合保安部對地下車庫電路的控制系統(tǒng)檢查是否正常良好。

　　九、負責機房的電氣系統(tǒng)的巡視、檢修、維護工作

　　十、負責中控室等各部位的強弱電維護、維修工作。

　　十一、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備，改變線路走向。

　　十二、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。

　　十三、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作和自行發(fā)展的工作。

物業(yè)工程部崗位職責4

　　1、全面負責物業(yè)工程的管理工作，向項目總監(jiān)負責，并接受物業(yè)的督導。

　　2、負責管理區(qū)域的水電、空調(diào)等能耗控制及能耗數(shù)據(jù)分析。

　　3、對管理區(qū)域電梯、空調(diào)、高低壓配電及給排水等設(shè)施設(shè)備的運行管理及設(shè)施設(shè)備外委維護保養(yǎng)的監(jiān)督、管理及考評工作。

　　4、配合相關(guān)政府部門完成需配合的工作，參加政府部門組織的'與工作相關(guān)的會議。

　　5、負責工程主管、保潔主管、秩序主管、工程技工的考核、技術(shù)培訓及指導。

　　6、在公司綜合管理部的指導下，全面主持現(xiàn)場的物業(yè)管理服務工作（包含秩序，工程，保潔）。

　　7、負責召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權(quán)限的應立即向公司匯報。

　　8、進行巡視，對設(shè)備運行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

物業(yè)工程部崗位職責5

　　物業(yè)工程部各崗位職責

　　工程主管1

　　負責組織本部門年度及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓計劃及建筑房1.1 柴油發(fā)電機、電梯、給排水設(shè)施設(shè)備、供配電設(shè)備及其小區(qū)所屬公共電氣設(shè)、屋、實施與控制。施、智能化設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)年、季、月度計劃的編制（定）

　　負責電梯故障維修的組織監(jiān)控及組織實施電梯困人后的救援工作。1.2 定時檢查二次供水管理工作的實施情況，負責對值班工作的監(jiān)控。1.3 負責執(zhí)行公司的決定，領(lǐng)導本部門全體員工完成各項服務工作。1.4 熟悉樓宇結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、公共設(shè)施和業(yè)主（住戶）的基本情況，懂得物業(yè)1.5 的溝通，定期召開會議。根)住戶(管理的基本知識，明確服務宗旨，加強與業(yè)主

　　據(jù)工作需要，提出和上報對外合同的簽訂或終止。

　　指揮、協(xié)調(diào)、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項任務。1.6 考核員工績效及員工考勤的審核工作。1.7 結(jié)合本小區(qū)的實際，提出改善工作的建議。1.8 “日、按照1.9 組織維修班組對水電設(shè)施設(shè)備進行巡檢工作。檢查要求，月”周、負責建筑房屋及所屬設(shè)施設(shè)備的.前期介入、接管驗收工作。1.10 負責制定各類工程維修管理制度、各崗位（工種）操作規(guī)程及安全操作規(guī)1.12 程。

　　負責工程維修報事的確認、統(tǒng)計工作。1.13 完成上級交辦的其它工作。1.14 維修班長2

　　2.1 負責報修內(nèi)容的確認及維修工作。

　　負責柴油發(fā)電機的操作、運行管理、維修保養(yǎng)。2.2 負責對供配電設(shè)施設(shè)備的操作、運行管理、維修保養(yǎng)。2.3 負責二次供水、給排水設(shè)備、智能化（弱電）系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。2.4 負責業(yè)主裝修施工中的水電管理。2.5 負責執(zhí)行管理處（公司）的工作決定，制定班月工作計劃，領(lǐng)導本班全體員2.6 工完成各項維修（服務）工作。

　　熟悉樓宇結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、公共設(shè)施和業(yè)主（住戶）的基本情況，懂得物業(yè)2.7 管理的基本知識。

物業(yè)工程部崗位職責6

　　一、能單獨維修水系統(tǒng)的各種設(shè)備，并了解設(shè)備的位置、性能、規(guī)格及維修方法。

　　二、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設(shè)備安全。

　　三、負責住宅區(qū)內(nèi)冷熱供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及暖氣系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)和故障檢修，按照使用要求保證用水供給、排水通暢、循環(huán)正常。

　　四、按要求對轄區(qū)地下室衛(wèi)生間污水井進行巡視、清掏。

　　五、負責小區(qū)、大廈所有衛(wèi)生間、洗手間的浴盆、恭桶、面盆、水箱及花灑頭、混合龍頭、普通龍頭等用水設(shè)備的維修、調(diào)節(jié)、保養(yǎng)及故障排除。

　　六、熱情服務，客戶至上為工作宗旨，接到維修通知后立即到位，判斷準確、迅速操作、保質(zhì)保量、保護環(huán)境衛(wèi)生，作好作品保護，維修完畢后請業(yè)主驗收簽字，同時用禮貌用語的解答業(yè)主的問題。

　　七、提前到崗，著裝整潔，有事提前請假，不遲到、不早退、遵守勞動紀律和規(guī)章制度，服從領(lǐng)導，聽從指揮，努力勤奮工作，不斷提高業(yè)務技術(shù)水平，做好本職工作。

　　八、日常維修保養(yǎng)應與巡視檢查相結(jié)合，即認真負責、巡視到位、檢查徹底、定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，減少緊急維修。

　　九、負責轄區(qū)內(nèi)所有水系統(tǒng)重點部位的巡檢工作，做好機房的`衛(wèi)生，并及時填寫相應的巡檢記錄和維保記錄，認真執(zhí)行機房各項規(guī)章制度。

　　十、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。

　　十一、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障并向上一級領(lǐng)導匯報，事故未排除時不得私自下班。

　　十二、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保給排水系統(tǒng)的正常運行。

　　十三、配合空調(diào)工做好空調(diào)保養(yǎng)和檢修工作，服從主管領(lǐng)導的工作安排。

　　十四、嚴格遵守操作程序，保證給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)的正常運行。

物業(yè)工程部崗位職責7

　　一、負責區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的接管驗收工作

　　接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設(shè)單位及時提出整改意見、建議。對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設(shè)單位進行整改。

　　二、負責區(qū)域內(nèi)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)

　�。�1）負責提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。

　�。�2）負責公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的.巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題，排除故障、消除隱患。

　�。�3）負責高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機房、水泵房的運行管理工作。

　　（4）負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務質(zhì)量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

　　（5）負責對共用設(shè)施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。

　　三、外部委托工程的監(jiān)管工作

　�。�1）在保修期內(nèi)，及時聯(lián)系和督促維保單位對設(shè)備設(shè)施進行維修和維護。

　�。�2）對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質(zhì)量。

　　四、負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作

　　提出各種節(jié)能降耗方案及措施，公司批準后，組織落實實施。在保證服務質(zhì)量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。

　　五、設(shè)備的管理

　　對物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。

物業(yè)工程部崗位職責8

　　1、負責制訂工程部工作計劃，經(jīng)審批后監(jiān)督落實，以保證計劃的按時、保質(zhì)的完成。

　　2、負責制訂本部門的年度、月工作計劃，經(jīng)審批后組織實施，并監(jiān)督執(zhí)行情況。

　　3、負責處理工程部職責范圍內(nèi)發(fā)生的問題和業(yè)主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調(diào)查分析及處理工作。

　　4、掌控部門人員及設(shè)備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，并負責部門內(nèi)的專業(yè)技能培訓。

　　5、負責外包項目的`合同評審及施工方案和工程預算的審核，及驗收工作。

　　6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設(shè)備申購的審核及上報審批。

物業(yè)工程部崗位職責9

　　小區(qū)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責

　　1、規(guī)范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務;

　　2、管理好、使用好本班負責范圍的設(shè)備,使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行,是領(lǐng)班的首要責任。對管轄設(shè)備要嚴格做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好);

　　3、工程部領(lǐng)班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術(shù)精益求精,協(xié)助主管做好班組管理工作,解決技術(shù)上的疑難問題;

　　4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質(zhì)量,不留問題;設(shè)備發(fā)生故障時,有效的組織力量搶修,保證小區(qū)內(nèi)的正常運作;

　　5、做好本班設(shè)備的.年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃,報主管審核。負責檢修保養(yǎng)計劃實施;

　　6、做好本班設(shè)備的運行、檢修記錄和技術(shù)檔案,每月定期報主管審閱;

　　7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報主管匯總;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責10

　　（一）負責執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標；

　�。ǘ�）負責電氣部分的維護、維修、保養(yǎng)、巡視；

　�。ㄈ�）負責配電間的操作、管理及衛(wèi)生；

　�。ㄋ模┴撠熉鋵嵱秒妴挝坏�'安全制度；

　�。ㄎ澹┴撠煓z查各廠家裝修后的電氣部分驗收及送電。

物業(yè)工程部崗位職責11

　　1.負責監(jiān)督、指導各項目工程生產(chǎn)進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工相關(guān)資料歸檔工作。

　　2.負責施工方案及專題施工方案的審核，編制投標施工組織設(shè)計。

　　3.負責協(xié)助、檢查、指導各項目工程的內(nèi)業(yè)技術(shù)資料收集整理和歸檔，對每個項目的工程資料收集整理是否同生產(chǎn)工序進度同步完成。

　　4.協(xié)助各項目工程竣工資料指導，特別對工程質(zhì)保資料進行督促、檢查。

　　5.參與各項目單位工程的分項、分部工程及隱蔽工程驗收工作。

　　6.督促各項目工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業(yè)主，及當?shù)貦n案館，交回公司的`檔案資料建立臺賬備查(含工程的電子版和音像資料)。

　　7.領(lǐng)導臨時交辦其他事務。

物業(yè)工程部崗位職責12

　　1、負責建立部門設(shè)施設(shè)備臺帳。

　　2、負責對各工程相關(guān)圖紙、資料的收集、整理、存檔和保管工作。

　　3、負責各業(yè)務口的日常工作記錄表單的檢查和存檔工作。

　　4、負責配合上級領(lǐng)導檢查、監(jiān)督本部門相關(guān)制度的日常落實情況及本部門質(zhì)量體系的日常執(zhí)行情況。

　　5、負責本部門的上報文件的起草、計劃、匯總及上報等文書工作。

　　6、負責技工的考勤工作。

　　7、配合工程師制訂部門年、季、月的培訓計劃，并配合組織實施。

　　8、協(xié)助部門經(jīng)理進行本部門的.目標考核和成本控制工作的檢查與監(jiān)督，完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　9、做好工程物料和工具的登記保管和領(lǐng)用記錄。

　　10、負責完成上級領(lǐng)導交辦的其他任務。

物業(yè)工程部崗位職責13

　　1、負責編寫完善各種設(shè)施設(shè)備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作；

　　2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調(diào)查處理；

　　3、負責編制年/季/月度設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查；

　　4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理；

　　5、建立健全部門內(nèi)部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展；

　　6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務品質(zhì)，提出合理化建議；

　　7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議；

　　8、負責與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào)；

　　9、負責跟進項目施工進度，協(xié)調(diào)處理工程遺留問題；

　　10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作；

　　11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作；

　　12、負責組織各項設(shè)備設(shè)施大/中型維修及改造工作；

　　13、負責組織相關(guān)服務供方招投標工作的開展；

　　14、負責質(zhì)量管理體系在部門的'正常運行和持續(xù)改進；

　　15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標的完成；

　　16、完成上級領(lǐng)導交辦的其他各項工作任務。

物業(yè)工程部崗位職責14

　　1、負責工程維修、保養(yǎng)計劃的編制和組織實施。

　　2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。

　　3、主持召開工程部相關(guān)生產(chǎn)會，總結(jié)上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

　　4、負責下屬人員的'日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

　　5、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，認真履行工作職責。

　　6、完成上級交辦的其它事項。

物業(yè)工程部崗位職責15

　　1、負責商貿(mào)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護、維修。

　　2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。

　　3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認真組織實施。

　　4、做好裝修過程中的.管理工作,協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報。

　　5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應。

　　6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設(shè)備技術(shù)資料,送交檔案室存檔。

　　7、積極協(xié)調(diào)做好與水、電、氣、電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)公司的關(guān)系。

　　8、積極完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、精通機電工程設(shè)備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調(diào)、給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護管理。

　　2、具有較快速決策能力。

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