土地承包合同書樣本
一、土地承包合同有哪些內(nèi)容?
1、發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。
2、承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。
3、承包期限和起止日期。
4、承包土土的用途。
5、發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。
二、合同與協(xié)議的區(qū)別
雙方的意思都表示一致而達成的一種契約。簡單地說,就是你情我愿,然后我們把大家都同意的事情固定下來,說明白,說清楚,那么我們達成一致的這個事項就是協(xié)議,在法律上就叫合同。
一般來說,生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。除非沒有生效或因為一些條件而失效。比如:合同或協(xié)議的一方是個7歲的小孩,這樣的合同就沒有效力。
需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強化,如果法律沒有要求,合同、協(xié)議的當事人也沒有約定,是不需要特別的公證的。合同或協(xié)議一般兩份就夠了。合同當事人各持一份,如有第三份,很可能是給見證人或第三人,這個作用也是為了強化合同或協(xié)議的效力,由雙方當事人約定的。
合同或協(xié)議一般只是名稱、叫法的不同。只要不違反法律和道德風(fēng)俗,當事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱、內(nèi)容、形式,都是有效的。
三、土地承包合同書樣本(精選15篇)
依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。下面是小編收集整理的土地承包合同書樣本(精選15篇),歡迎大家閱讀。
土地承包合同書樣本1
甲方(單位或個人名稱):_________
乙方(單位或個人名稱):_________
因_________需要,甲、乙雙方協(xié)商,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
一、互換標的
1、甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝,坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
2、乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝,坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系
土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后,互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務(wù),雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,可在本合同中明確約定。
土地互換后,甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四、交付方式和時間
互換土地的交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
交付的時間為_________年_________月_________日。
五、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲、乙雙方協(xié)商,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)裁定,也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
2、提請_________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
八、其他條款
1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
住址:_________住址:_________
土地承包合同書樣本2
甲方:村民委員會
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于村民委員會(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:現(xiàn)西邊;
南至:與村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從 年 月 日起至 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整,付款方式為:
四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。
甲方(蓋章)乙方(簽字)
法定代表人(簽字)
年 月 日
土地承包合同書樣本3
依據(jù)_________省_________農(nóng)場_________文件規(guī)定,為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán),特訂立本合同。
一、合同雙方
發(fā)包方(甲方):____________________________
承包方(乙方):_________住所:_____________
二、承包土地名稱:甲方將_________大隊_________號地耕地面積_________公頃承包給乙方。
三、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。
四、承包土地用途:種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
五、地租價格:按_________省_________農(nóng)場當年度規(guī)定的價格執(zhí)行。
六、租金交付時間:當年_________月_________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準。
七、合同保證金:為保證乙方認真履行合同條款,甲方按每公頃_________元的標準,收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當期銀行利率計息,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒收。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地;
2、監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
3、按合同約定的租金價格和應(yīng)交方式收繳租金;
4、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
。ǘ⒁曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;
2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;
3、承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;在承包期滿或因故終止合同時,應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);
4、維護土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地資源造成損害;
5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。
九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
1、乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;
2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同,并報甲方備案;
3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責任
1、乙方?jīng)]有認真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時,甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;
2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節(jié)特別嚴重的處以重罰;
3、由于一方違約,給對方造成經(jīng)濟損失的,過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失;
4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回出租耕地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調(diào)整。
十一、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。
甲方(發(fā)包方):________________
發(fā)包責任人(簽字):____________
責任人身份證號碼:______________
簽訂日期:______________________
簽訂地點:______________________
乙方(承包方簽字):____________
身份證號碼:____________________
簽訂日期:______________________
簽訂地點:______________________
土地承包合同書樣本4
合同編號:_________
收購方(甲方):_______________
種植方(乙方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就____________土地承包和西瓜收購的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議。
第一條甲方將其承包的______________土地_______畝中的_______畝轉(zhuǎn)承包給乙方種植大棚西瓜。轉(zhuǎn)承包期限:______年____月____日至_____年___月_____日。每畝承包金額為______元,合計承包金額為_____元。乙方于______年____月____日前付清。
第二條乙方承包土地的用途必須為種植大棚西瓜,乙方產(chǎn)出的西瓜由甲方按當日市場價收購。
第三條質(zhì)量要求
1、內(nèi)在質(zhì)量:_______________________________________________________;
2、外觀質(zhì)量:_______________________________________________________。
第四條收購保證金:甲方口是/口否在______年_____月______日前向乙方支付收購保證金_______元。交貨時保證金應(yīng)(口抵作收購款/口返還甲方)。保證金支付后,因甲方違約解除合同的,保證金不予退還;因乙方違約解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還保證金。
第五條交貨時間:乙方于合同期內(nèi)于采摘前______天通知甲方,由甲方安排采摘時間;地點:_______________________;計量方法:以交貨地的稱量為計價重量;運輸方式及費用承擔:由乙方負責裝車。
第六條檢驗方法:甲方在收購當場驗收;檢驗時間:與交貨時間相同;檢驗地點:與交貨地點相同。
第七條結(jié)算方式及期限:甲方在收進乙方貨物后________日內(nèi)現(xiàn)金支付貨款。
雙方約定保護價的,當交貨時市場收購價格低于保護價時,以保護價為準:市場收購價格高于保護價時,雙方可協(xié)商上調(diào)價格。
第八條乙方于轉(zhuǎn)承包期滿后,清理好棚架、薄膜等雜物。如乙方未清理,甲方可請人或自行清理,所付費用由乙方承擔。
第九條本合同解除的條件:如乙方將轉(zhuǎn)承包的土地轉(zhuǎn)作他用,甲方可提前解除合同,并可要求乙方賠償相應(yīng)損失。
第十條違約責任
1、乙方遲延交貨或甲方遲延支付收購款的,應(yīng)當每日按照遲延部分價款____%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金;
2、乙方交付的產(chǎn)品不符合約定要求和外觀質(zhì)量的,甲方有權(quán)要求補足、換貨或退貨,由此發(fā)生的費用由乙方承擔;但甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方,否則乙方有權(quán)拒絕甲方的要求;
3、乙方將產(chǎn)品擅自轉(zhuǎn)讓或變賣的,應(yīng)按照該部分產(chǎn)品市場價格的______%向甲方支付違約金;
4、甲方未按約定收購復(fù)合產(chǎn)品要求的產(chǎn)品,應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失;
第十一條因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的,經(jīng)核實可全部或部分免除責任,但應(yīng)當及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供證明。
第十二條合同爭議解決方式:本合同項下發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商或申請有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決:
。ㄒ唬┮婪ㄏ騙_________人民法院提起訴訟;
。ǘ┨峤籣_____________仲裁委員會仲裁。
第十三條對于產(chǎn)品質(zhì)量要求等內(nèi)容,雙方可另附附件詳細約定,并作為本合同的組成部分。
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各一份。本合同于土地轉(zhuǎn)承包期滿后終止。
第十五條其他約定事項:_____________________________________________。
承包人(收購方)(蓋章):____轉(zhuǎn)承包人(種植方)(蓋章):______
住所:________________________住所:____________________________
法定代表人:______________________________________________________
電話:________________________電話:____________________________
簽訂時間:____________________年_______________月_______________日
簽訂地點:________________________________________________________
土地承包合同書樣本5
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其承包經(jīng)營的_____________出租給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、出租期限
出租期限為________年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。
三、出租價格與支付方式
乙方支付甲方承包費標準為,良田統(tǒng)一定價為:每年每畝田400元(稻谷400斤),已當年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付(稻谷單斤價1。2元內(nèi)不做調(diào)價)。每年每畝土300元(玉米300斤),已當年玉米單斤價乘總數(shù)支付(玉米單斤價1。2元內(nèi)不做調(diào)價),荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。
四、支付時間
承包費的支付方式為一年內(nèi)分一次支付,不遲于每年九月三十日。
五、交付土地的時間
甲方應(yīng)于_____年____月____日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應(yīng)積極配合,以實地丈量勘測為準。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù),乙方不能改變土地現(xiàn)壯。
4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補助由甲方農(nóng)戶享受,但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補助由乙方享受。
8、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費。加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔責任。
9、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害,不得申請退耕還林。
10、乙方必須向甲方交復(fù)耕費押金()元,由乙方開戶村長出面保管,承包期滿后歸還。
11、如有國家政策性變化及土地被國家征用,本合同失效。
12、本社社員(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地,不受乙方干預(yù),但所占地面經(jīng)濟作物應(yīng)做適當賠償,甲方向乙方協(xié)商處理。
13、承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復(fù)耕還原,甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。
七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
1、為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的,乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
2、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
3、甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù),積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認乙方的林木所有權(quán)。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。
5、除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時,甲方不得自行收取費用。
6、承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn),乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的,應(yīng)當給予乙方相應(yīng)補償,補償標準為當年重臵成本價值。
7、承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。
8、承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應(yīng)當接受該財產(chǎn),并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償,補償標準為當年市場價值。
9、乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上,以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔保權(quán)益。
10、乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
八、違約責任
1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為:。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。
3、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
九、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
十一、其他條款
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2、在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會,一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)。
甲方代表人(簽章):乙方代表人(簽章):
身份證號:身份證號:
住址:住址:
簽約日期:_____年____月____日
土地承包合同書樣本6
______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(村)___生產(chǎn)隊,以下簡稱甲方:
承包戶主______,以下簡稱乙方
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制,充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83),(84)一號文件精神,經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、承包土地的面積,地點,等級
甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于______,東至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______畝,二等地______畝,三等地______畝,四等地______畝,承包土地的`所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,出租,荒蕪,不準轉(zhuǎn)作宅基地。
二、承包時間
承包時間共______年,從二零______年______月______日起,至二零______年______月______日至。
三、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。
2、乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
3、乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售______斤______,______斤______,______斤______。交售時間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,納稅時間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元,公益金______元,管理費______元,上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價的金額。(本條亦可采取列表形式,見后)
4、乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。
5、乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)死、嫁、娶,承包土地一般不變動,但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務(wù)。乙方如因勞動力減少,無法繼續(xù)承包土地,又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
6、乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
2、國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
3、甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
五、違約責任
1、乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項目價值的____%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請求有關(guān)部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
2、乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。
3、甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的______%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。
六、不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。、補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,送大隊(村委會),(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。
甲方:______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)
代表人:______(蓋章)
乙方戶主:______(蓋章)
土地承包合同書樣本7
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著公開、誠信、平等、自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村x村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、四至界限見照片。
四、轉(zhuǎn)讓價格:本合同期限內(nèi)按每畝元結(jié)算,乙方于每年4月10日前將當年土地租金交付甲方。
五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
土地承包合同書樣本8
出讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜,訂立本合同。
一、土地使用產(chǎn)權(quán)情況
二、出讓期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追较碛腥缦聶(quán)利:
1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地,制止其損害土地資源的行為;
2、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利;
。ǘ┘追匠袚缦铝x務(wù):
1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù);
。ㄈ┮曳匠袚铝辛x務(wù):
1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變,不得用于非農(nóng)建設(shè);
2、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損失;
四、出讓價格及支付時間、方式
1、乙方按每畝260元價格,將名下64畝土地承包給甲方,承包期10年,承包費五年一付,金額83200元。到20xx年1月1日之前,將后五年承包費金額83200元,一次性支付給甲方。
2、在承包期間乙方不在承擔任何費用,甲方負責交清64畝土地的一切費用。
3、在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益,與甲方無關(guān)。
五、違約責任
本協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴格認真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金150萬元。
六、其他事項
合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包合同管理部門(農(nóng)經(jīng)站)申請調(diào)解,調(diào)解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;
2、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方,村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地承包合同書樣本9
合同編號:______________
項目名稱:__________________________
項目地點:__________________________
發(fā)包方:__________________________
承包方:__________________________
簽訂時間: 年 月 日
簽訂地點:
發(fā)包人(甲方):
承包人(乙方):
為科學(xué)開發(fā)利用農(nóng)村荒蕪閑置土地,提高土地利用價值,甲方將集體所有的土地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)用途,承包方式為非家庭承包。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
第一條承包標的
。ㄒ唬┏邪鼧说奈挥赺______________村面積_________畝(以下簡稱“承包土地”)見附件《土地平面圖》,附圖應(yīng)由甲乙雙方簽字確認),土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________,具體位置以附件《土地平面圖》為準。
。ǘ┏邪恋亟桓稌r的現(xiàn)狀:
。ň唧w詳見附件《地上物清單》。乙方同意按上述現(xiàn)狀承包該土地。
第一條承包土地用途及承包形式
(一)承包土地用途為。
(二)承包形式:
第二條承包土地的承包經(jīng)營期限
承包土地的承包經(jīng)營期限為_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條地上物的處置
第四條承包金及支付方式
。ㄒ唬┏邪恋氐某邪鸢匆韵碌赺____種方式確定:
1、承包金按每年人民幣_____元/畝計算,_____年共計人民幣_____元。
2、承包金第一年為人民幣_____元/畝,從本合同生效后第二年起(即:□次年1月1日起/□本合同生效后第13個自然月起)在上一年承包金的基礎(chǔ)上每年遞增_____%。
。ǘ┮曳綉(yīng)當在每年_____月_____日前,向甲方全額交納本年度的承包金。
。ㄈ┮曳綉(yīng)當將承包金支付至以下賬戶:
開戶銀行:
戶名:
賬號:
如上述賬戶變更,甲方應(yīng)當在乙方支付下期承包金的截止期限前書面通知乙方,否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對承包土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督,確保承包土地按照合同約定的用途合理利用,制止乙方損壞土地及其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對承包土地的水利、路堤等附屬設(shè)施的合理使用。
3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4、協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟組織內(nèi)其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛,協(xié)助乙方辦理供水、供電等必要手續(xù),協(xié)助乙方取得免費通往承包土地的權(quán)利或許可。
5、甲方應(yīng)當在本合同簽訂之日起日內(nèi)將合同項下土地交付給乙方。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包經(jīng)營權(quán)、承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3、未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得以承包土地的承包經(jīng)營權(quán)用于辦理抵押或抵償債務(wù),但法律另有規(guī)定的除外。
4、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
5、乙方應(yīng)當在本合同到期之日起日內(nèi)將合同項下土地交還給甲方。
第六條保證條款
。ㄒ唬┘追奖WC其就本合同項下承包土地的發(fā)包已取得本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員(或村民代表)的同意,且已取得鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
。ǘ┤缫曳较党邪恋厮诩w經(jīng)濟組織以外的單位/個人,乙方保證其具備履行本合同所必須的經(jīng)濟能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。
(三)本合同雙方當事人均保證本合同中填寫所有內(nèi)容真實有效,否則過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。一方的信息如有變更,應(yīng)及時以書面形式告知對方。
(四)本合同雙方當事人均保證該土地承包事項嚴格遵守農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政策規(guī)定,否則應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。
第七條土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包、出租和轉(zhuǎn)讓
。ㄒ唬┰诒竞贤行趦(nèi),乙方轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,須經(jīng)甲方事先書面同意。
(二)如乙方轉(zhuǎn)包或出租土地承包經(jīng)營權(quán):
1、甲、乙雙方仍應(yīng)按本合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。
。1)乙方應(yīng)當與第三方簽署關(guān)于轉(zhuǎn)包或出租的書面協(xié)議,并按該書面協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。
。2)轉(zhuǎn)包或出租協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同約定相矛盾或相抵觸,乙方應(yīng)當將協(xié)議文本交甲方審查并取得甲方書面同意后方可簽署。
2、如乙方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,乙方應(yīng)當在取得甲方書面同意后,終止本合同,按本合同約定的方式交還承包土地,由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。第八條征地補償
。ㄒ唬┰诤贤邪趦(nèi)如遇國家建設(shè)征收、征用該土地,乙方應(yīng)按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(二)該土地被依法征用、占用的,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償,乙有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
第八條承包土地及地上物的返還
乙方應(yīng)當在承包期限到期時按以下方式返還承包土地及地上物:________。
第九條違約責任
(一)在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,均視為違約。除本合同另有約定外,違約方應(yīng)按承包金總金額的_____%(百分之_____)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,如違約金不足以彌補對方損失的,還應(yīng)當賠償對方因此而遭受的實際經(jīng)濟損失。
。ǘ┤缫曳轿唇(jīng)甲方同意擅自變更承包土地用途,甲方有權(quán)發(fā)出書面通知要求其限期整改、恢復(fù)原用途,并要求乙方支付違約金人民幣元;如乙方未在甲方要求期限內(nèi)整改、恢復(fù)合同約定土地用途,或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認后,甲方有權(quán)解除本合同,無償收回該土地和地上物,并要求乙方支付違約金元,乙方還應(yīng)承擔土地功能恢復(fù)責任,無法全部恢復(fù)的,承擔賠償責任。
。ㄈ┮曳綉(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付承包金。每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_____‰(千分之_____)向甲方支付違約金;如乙方逾期超過30日的,則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按承包金總金額的_____%(百分之_____)支付違約金,如違約金不足以彌補甲方損失的,還應(yīng)當賠償甲方因此而遭受的實際經(jīng)濟損失。
。ㄋ模┘追接馄诮桓锻恋亟o乙方的,每逾期一日應(yīng)當向乙方支付元的違約金,逾期30日仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
。ㄎ澹┮曳皆诤贤跐M后違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的,每逾期一日應(yīng)當向甲方支付元的違約金。逾期超過三十天的,甲方有權(quán)自行收回,并自行處置乙方新增的地上物,由此產(chǎn)生的相關(guān)費用乙方應(yīng)當予以賠償。
第十條未盡事宜
本合同未盡事宜,雙方應(yīng)當友好協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議予以確定,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條爭議解決
本合同的履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向________人民法院提起訴訟。
第十二條合同生效、續(xù)約和其他
。ㄒ唬┍竞贤噪p方簽字或加蓋公章之日起生效,至承包期限屆滿時終止。
。ǘ┍竞贤s定的承包年限屆滿,如甲方繼續(xù)發(fā)包的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán);乙方應(yīng)當在期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方書面提交續(xù)期申請書,除根據(jù)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定不能續(xù)期的情形外,甲乙雙方應(yīng)在確定新的承包年限、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同,并重新辦理相關(guān)批準、審批或備案手續(xù)(如有)。
。ㄈ┍竞贤皇絖___份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,均具有同等法律效力。
第十三條其他約定
。ㄒ韵聼o正文)
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人/授權(quán)代表人(簽字):法定代表人/授權(quán)代表人(簽字):
地址:地址:
電話:電話:
傳真:傳真:
電子郵箱:電子郵箱:
郵政編碼:郵政編碼:
開戶銀行:開戶銀行:
銀行賬號:銀行賬號:
土地承包合同書樣本10
甲方:
乙方:
一、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方將位于_____________________屯______畝耕地承包給乙方。
二、承包期限:從______年__月__日至______年__月__日土地承包費____元,分兩次性交清。第一筆款自簽字日交首筆款_________元,余款_________在 年 月 日全部交完
三、邊鄰四至:東至西至南至北至。
四、雙方權(quán)利和義務(wù):
1、乙方不得改變土地用途只能用作耕地。
2、期滿后甲方如果繼續(xù)發(fā)包,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權(quán)利。
3、耕地的國家補貼款有甲方享有。
五、違約責任:甲乙雙方如單方違約將付給對方土地承包費兩倍的違約金。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地承包合同書樣本11
甲方:(出租方)
乙方:
為了充分利用土地資源,搞好高收養(yǎng)殖立體化,更好的實施菜籃子工程,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)益,雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。
第一條租賃財產(chǎn)
甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地,土地所處位置于李家山金躍村,土地面積為15畝。
第二條租賃期限
租賃期限15年,甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12月30日。
第三條租金及租金交納的時間
租金為每年伍仟元整(5000元),交納租金時間為每年1月1日即上年到未交納下年租金。
第四條租賃財產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)租賃期間租賃財產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有,甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán),
第五條甲方與乙方的變更
1、租賃期間,甲方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意,否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移。
2、乙方如因其他原因,將租用財產(chǎn)承包給第三方使用,必須事先征得甲方的同意
第六條土地期滿及征用約定事項
1、在租賃租賃期間,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。
2、在租賃期間,如乙方未能征用甲方財產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月,如雙方愿意延長租賃期,應(yīng)重新簽訂合同,如乙方不再使用甲方財產(chǎn),乙方所投入固定資產(chǎn),雙方協(xié)商解決。
第七條違約責任
1、在租賃期間除以上條件以外甲方無權(quán)干涉乙方地,乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))
2、在租賃期間,如乙方不按時交納租金,甲方方可收取每月3%的滯納金。
第八條解決合同糾紛的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
出租期間乙方將租賃財產(chǎn)(既土地)無權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
第十條補充協(xié)議
乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),茺廢及閉置土地一年以上,甲方方有權(quán)終止協(xié)議,收回土地使用權(quán)。
第十一條本合同未盡事宜,一律按合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十二條乙方每年給村民委員會交納伍佰元(500元)的管理費。第十三條,本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方)乙方(承租方)
法定代表人:法定代表人:
年 月 日 年 月 日
土地承包合同書樣本12
甲方:
乙方:
甲方自愿將自己承包的土地轉(zhuǎn)讓給乙方辦廠,轉(zhuǎn)讓期為壹拾伍年(自20xx年3月1日起至20xx年3月1日止),轉(zhuǎn)讓金每畝柒佰元整。
一、付款方式:協(xié)議簽字生效后,租金貳年一付。
二、乙方使用期內(nèi),如國家需要使用土地,甲方應(yīng)按實際年限退還乙方所付的轉(zhuǎn)讓金。
三、雙方在承包期內(nèi),都要本著互相支持互惠互利的原則,在協(xié)議執(zhí)行期間的經(jīng)營權(quán)、場地轉(zhuǎn)讓權(quán)和賠償權(quán)歸乙方所有,土地賠償權(quán)歸甲方所有,協(xié)議解除后,雙方互不存在賠償,在經(jīng)營期間如一方違約,應(yīng)賠償另一方3倍的經(jīng)濟損失。
四、在壹拾伍年期滿后,在雙方無異議的情況下,可按此協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行,如有異議,甲方有意對外轉(zhuǎn)租,在同等條件下,乙方優(yōu)先,如乙方不承租,三方應(yīng)協(xié)商解決。
五、在合同期內(nèi)甲乙雙方當事人如有變故,可按《繼承法》決定當事人,合同繼續(xù)有效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地承包合同書樣本13
甲方:xx縣xx鎮(zhèn)xx村民委會
乙方:
身份證號:
地址:
根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議:
一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位:xx。流轉(zhuǎn)的面積為xx畝,以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為出租。
二、流轉(zhuǎn)的期限為五年
自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx止。
三、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年xx元,如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。
2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝xx元由甲方負擔。
四、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納x萬元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。每年的租金必須在x月xx日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。
2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。
2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。
3、保護耕地,不得棄耕拋荒,不得進行掠奪性經(jīng)營。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的補償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方,投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。
4、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復(fù)土地原貌。
九、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十、違約責任
流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金x元,造成損失的,依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由xx縣xx鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,xx縣xx鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表(簽字):
乙方代表(簽字):
鑒證方:
簽訂日期: 年 月 日
土地承包合同書樣本14
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組地塊畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的總價格為人民幣元。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為元。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金,支付的時間為 年 月 日。
2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金,實物名稱為,數(shù)量公斤,時間為 年 月 日。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方于 年 月 日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,交付方式為。
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負責辦理。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣元。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)簽證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:法定代表人:
法定代表人身份證號:法定代表人身份證號:
住址:住址:
簽約日期: 年 月 日
鑒證單位:(簽章)
鑒證日期: 年 月 日
土地承包合同書樣本15
出租方(甲方):
承租方(乙方):
為充分利用XX鄉(xiāng)冬閑田,發(fā)展經(jīng)濟,依照有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,將甲方水田的冬季使用權(quán)承包給乙方種植澤瀉,現(xiàn)就有關(guān)事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將位于XX縣XX鄉(xiāng)XX村的水田xx畝的小春使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于種植澤瀉。
二、合同期限
從20xx年9月20日起到20xx年3月20日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格及結(jié)算方式
按每畝100元,共計19200元,以現(xiàn)金一次付清。
四、義務(wù)
甲方負責做好所涉及的農(nóng)戶工作,并造具花名冊由各農(nóng)戶簽字認可后交乙方存檔。
五、權(quán)利
甲方在大春收完水稻后不能把水放掉,小春季節(jié)不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動;乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì)。
六、違約責任
上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達成,任何一方不得違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
七、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
xx年x月x日xx年x月x日
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