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物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度

物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度

  物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度(通用10篇)

  在生活中,制度在生活中的使用越來越廣泛,制度是各種行政法規(guī)、章程、制度、公約的總稱。擬定制度需要注意哪些問題呢?下面是小編為大家收集的物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度(通用10篇),希望對大家有所幫助。

  物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度1

  一、停車場必須具有“五有”辦場標(biāo)準(zhǔn),即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)ぁ⒂泄ぷ髫?zé)任制度、有專職保管員,同時建立完善的小區(qū)停車場管理制度。

  二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定:停車場必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志,寫明停車場名稱、性質(zhì)(白天、日夜)、類別等。

  三、機動車保管場的各種管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置,實行“三公開”制度,即公開保管場責(zé)任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標(biāo)準(zhǔn)。

  四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定:停車場必須備有消防器材,懸掛在場內(nèi)各方便取用之處。

  五、停車場只作機動車保管之用,車場內(nèi)不得進(jìn)行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經(jīng)營活動。

  六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定:停車場內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人,不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱,并定期清潔打掃。

  七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位,并按位編號,臨時停車場也必須因地制宜,盡可能劃位和編號。

  八、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必須統(tǒng)一集中保管,設(shè)立摩托車停放架,露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚,并按位編號。

  九、停車場內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一,通道內(nèi)嚴(yán)禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進(jìn)入場內(nèi)保管。

  十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴(yán)格財務(wù)制度。健全票證管理,完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專人專管、日清月結(jié)。

  物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度2

  管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作,房管員監(jiān)督、檢查,車管員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。

  1.對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定

  ①進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險單等,車輛 號牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

 、谶M(jìn)入停車場的司機,須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。

 、圮囕v停放后,司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品 ,車管員沒有幫司機保管物品的義務(wù)。

  ④進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

 、葸M(jìn)場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內(nèi)吸 煙。

 、捱M(jìn)場司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進(jìn)入停車 場。

 、呓钩^停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場。

  ⑧進(jìn)場車輛如不服從車管員指揮,造成本身車輛受損時,后果自負(fù)。

  2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定

 、僮袷亟煌ü芾硪(guī)定,愛護(hù)小區(qū)(大廈)的道路,公用設(shè)施,不亂停放車輛。

 、谲囕v不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放,臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)》繳費。

 、坌^(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放

  ④停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶 。

  ⑤機動車輛在本區(qū)行駛,時速不得超過15km/h,嚴(yán)禁超車。

 、迿C動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。

 、卟粶(zhǔn)在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。

 、嗖粶(zhǔn)輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標(biāo)識,不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

  ⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機動車輛只能在停車場、庫或道路上 劃線停車位內(nèi)停放,非機動車必須停放在自行車棚或保管站。

 、獬龍(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

  3.停車場(庫)管理規(guī)定

 、偻\噲霰仨氂袑B毐9苋藛T24h值班,建立健全各項管理制度和崗位職責(zé),管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照、收費標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場(庫)的出入口 明顯位置。

 、谕\噲(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查,由車管員負(fù)責(zé)管理使用。

 、墼谕\噲(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識,并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

 、茉谕\噲(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

 、輽C動車進(jìn)場(庫)時應(yīng)服從車管員指揮,遵守停車場(庫)管理規(guī)定,履行機動車進(jìn)出車場(庫)有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費。

 、藜b箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車,以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。

 、卟粨p壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。

  ⑧保持場(庫)內(nèi)清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時,車主應(yīng)立即處理。

  ⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。

  物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度3

  1. 目的

  為加強小區(qū)道路管理和交通秩序,對小區(qū)業(yè)主有固定車庫、使用小區(qū)內(nèi)停車位的車輛和外來在小區(qū)停留的車輛進(jìn)行停放管理。

  2. 職責(zé)

  2.1 項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)辦理停車位使用手續(xù);

  2.2 保安主管負(fù)責(zé)車輛停放管理。

  3. 規(guī)定

  3.1 有固定車庫的車輛停放管理

  3.1.1 公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證;

  3.1.2 進(jìn)入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內(nèi);

  3.1.3 按時交納物業(yè)服務(wù)費。

  3.2 使用停車位車輛的停放管理

  3.2.1 采取使用固定車位方式,對停放車位上的車輛實行統(tǒng)一管理(保安人員24小時值班、巡視)。每個車位月使用費80元;

  3.2.2 各車主到所在項目經(jīng)理部辦理車位使用手續(xù),領(lǐng)取統(tǒng)一的綠色通行證,方可使用停車位;

  3.2.3 車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時,保安人員認(rèn)“證”對車,通行證與車牌號不符者,保安人員有權(quán)禁止該車輛停放;

  3.2.4 車主(司機)保管好通行證,如通行證丟失或損壞,車主(司機)要立即報告保安主管,否則由此而產(chǎn)生的后果由車主(司機)自負(fù)。

  3.3 外來車輛的停放管理

  3.3.1 外來車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記,方可進(jìn)入;

  3.3.2 外來車輛停放時必須接受保安人員引導(dǎo),不得隨意停放;

  3.3.3 8:00--16:00時,外來車輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時以上每次收取停車費3元;當(dāng)日16:00--次日8:00時,外來車輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。

  3.4 有通行證的車輛一律把通行證放在車內(nèi)明顯處。

  3.5 小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。

  3.6 禁止出租車入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的,視情況可以放行,但10分鐘內(nèi)必須離開。

  3.7 進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受保安人員指揮,按規(guī)定車位和地點停放,對不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。

  3.8 進(jìn)出小區(qū)時應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避免碰撞其他車輛,否則除負(fù)責(zé)賠償外,還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。

  3.9 停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負(fù)。

  3.10 車位使用者應(yīng)保持車位清潔,無油漬。

  3.11 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,保安人員通過值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,不承擔(dān)保管和保險責(zé)任。

  物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度4

  為保證本停車場的公共秩序及安全,特制定管理規(guī)定如下:

  一、本車場為小區(qū)內(nèi)居民及訪客停放機動車輛提供服務(wù),進(jìn)入小區(qū)地下停車場的所有車輛都應(yīng)遵守本規(guī)定。

  二、享有認(rèn)可停車位的車輛,應(yīng)按規(guī)定及時繳納認(rèn)可證費用。外來車輛應(yīng)繳納臨時停放費用。

  三、在本車場辦理固定泊位的車輛應(yīng)辦理“車輛綜合保險”。

  四、進(jìn)場車輛,應(yīng)主動出示停車證明,接受工作人員檢查。

  五、按箭頭指示方向行駛,不得鳴號,按規(guī)定車位停放,限速5公里。

  六、在本停車場停放車輛人員,均有責(zé)任維護(hù)車場各種交通標(biāo)識和設(shè)備設(shè)施的完好,并對意外損壞行為承擔(dān)賠償責(zé)任。

  七、服從車輛管理員的調(diào)度和指揮,將車輛停在指定位置。享有固定停車位的車輛不得擅自停放在閑置車位,不得有妨礙其他車輛停放的行為。

  八、不得堵塞消防通道、進(jìn)出車路口,不得駛?cè)肴诵械、草坪?/p>

  九、停車使用的收費單據(jù)、證明及其他票據(jù),所有權(quán)為車場,任何仿造均無效,發(fā)現(xiàn)后立即沒收并追究其責(zé)任。

  十、不得在場內(nèi)試剎車、練習(xí)或修理車輛,禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險品的車輛停放。有滴漏機油等現(xiàn)象必須清洗干凈。

  十一、保持停車場的清潔衛(wèi)生,車內(nèi)垃圾應(yīng)放置在車場指定的容器內(nèi),不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車場內(nèi)清洗車輛等,不得在停車場內(nèi)起卸貨物或存放物品。

  十二、嚴(yán)禁在場內(nèi)加、放燃油和保養(yǎng)車輛,特殊情況,須經(jīng)同意,并采取相應(yīng)的安全措施。

  十三、場內(nèi)嚴(yán)禁游逛、賭博、喧嘩、打鬧和其他不宜進(jìn)行的活動。

  十四、車輛停泊后,應(yīng)關(guān)閉發(fā)動機,搖上車窗、鎖好車門及行李箱,勿將貴重物品留在車內(nèi),車場出入卡要隨身攜帶。如因違反本規(guī)定引起車輛損壞、附件和車內(nèi)財物丟失等,本車場概不負(fù)責(zé)。

  十五、未經(jīng)同意,任何車主不得隨意更改、轉(zhuǎn)讓車位。應(yīng)做到車、位相符,否則按自動放棄處理。

  十六、停車場管理員有權(quán)采取適當(dāng)行為維護(hù)車場秩序,處理停車場發(fā)生的問題。

  十七、不得刁難、辱罵和威脅車場管理員執(zhí)行公務(wù)。

  十八、本停車場只提供停放服務(wù),停放以外造成的損失不承擔(dān)賠償義務(wù)。誠望各業(yè)主、司機對車場的管理予以支持,積極配合。

  物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度5

  為確保本小區(qū)車輛安全,為住戶提供良好的車輛保管服務(wù),特制訂本規(guī)定。

 。ㄒ唬┍拘^(qū)停車場實行日夜24時值班制度,由本小區(qū)保安部負(fù)責(zé)管理,車輛隨時可以進(jìn)出、停放。

  (二)本小區(qū)停車場實行有償使用,車主須憑車輛出入證進(jìn)入停車場。

  (三)本地下車庫分固定車位和臨時停車位,固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供,臨時停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用。

 。ㄋ模┕潭ㄜ囄话词形飪r局規(guī)定的封閉停車庫價格收取車位費,臨時停車位按市政府臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)收費。

 。ㄎ澹┸囕v進(jìn)入:車輛進(jìn)入停車場應(yīng)一停二慢,必須服從管理員的指揮和安排,征得管理員同意后方可進(jìn)入,司機須向管理人員交驗該車的有效證件,由管理人員發(fā)給停車證,并登記停車牌號、車輛牌號、進(jìn)入時間、外表配件是否齊全,以備停車場查閱之需。

 。┸囕v停放:車輛停放時必須服從管理人員指揮,注意前后左右車輛的安全,在規(guī)定位置上停放,并與周圍車輛保持適當(dāng)距離,不得對其它車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙,車主必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài),車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走,車主停好車輛后須立即離開停車場,不得在他人車輛旁停留。

  管理員應(yīng)指揮車輛停放,察看車輛有無上鎖、有無破損,如有破損,應(yīng)知會車主并登記,不服從指揮、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關(guān)規(guī)定給予處罰。

  (七)駛離:車輛駛離停車場時應(yīng)注意周圍車輛的安全,緩慢駛離,并在出口處向管理員交回停車證,管理員核對牌號后,收回停車證,車輛方可駛離。

  (八)管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),熱情服務(wù),不得會客、喝酒、睡覺、不得離開停車場,不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場,嚴(yán)格核對駛離車輛的牌號,對車主的合理要求給予滿足。

  物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度6

  一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序,保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權(quán)益,根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

  二、居住小區(qū)內(nèi)機動車停車管理服務(wù)(包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務(wù)等)統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé);未實行物業(yè)管理的居住小區(qū),由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負(fù)責(zé)。

  三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費的,應(yīng)達(dá)到以下要求:

  1.遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主(臨時)公約等;

  2.應(yīng)制定切實可行的停車管理方案,方案應(yīng)包括停車管理方的職責(zé)、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等;

  3.有專人對進(jìn)出停車場的車輛進(jìn)行登記,進(jìn)門發(fā)放停車憑證,出門查驗停車憑證后放行;

  4.維護(hù)小區(qū)停車秩序,指定停車區(qū)域,保證車輛停放整齊,行使通暢;

  5.24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視,勸阻、制止損害停放車輛的行為,采取防范措施,防止車輛丟失;

  6.保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

  四、對臨時進(jìn)出小區(qū)的.車輛管理制度,由業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。

  投遞郵件的郵政車輛需要進(jìn)入小區(qū)的,停車管理單位不得拒絕其入內(nèi),進(jìn)入小區(qū)的郵政車輛應(yīng)遵守小區(qū)停車管理制度。

  對臨時進(jìn)出車輛實行收費的,停車管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門時發(fā)放臨時停車憑證,出門時驗證收費放行。

  禁止停車管理單位在機動車進(jìn)門時預(yù)收停車費用。

  五、居住小區(qū)內(nèi)機動車停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定:

  1.遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主(臨時)公約和居住小區(qū)機動車停車管理制度,服從停車管理人員的指揮;

  2.按照規(guī)定或約定交納停車管理服務(wù)費用;

  3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。

  六、除臨時進(jìn)出小區(qū)停放車輛外,其他機動車停放人應(yīng)與停車管理單位簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議,協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

  七、凡利用業(yè)主共用場地施劃的停車位,任何單位和個人不得出售。建設(shè)單位擁有車場、車庫所有權(quán)的,應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設(shè)單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前,不得將車位出售、出租給其他單位或個人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的,停車管理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況,采取措施提高現(xiàn)有車位利用率。

  八、停車管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車位,應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施國家安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,不得占用消防通道設(shè)置停車位,妨礙行人和其他車輛通行。

  九、停車管理單位應(yīng)及時對居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),保障正常使用。

  十、對不按規(guī)定停放的車輛,影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照停車管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主(臨時)公約或業(yè)主大會決議處理,由此產(chǎn)生的費用由停放人承擔(dān)。

  十一、各級國土房管部門應(yīng)加強對居住小區(qū)停車管理服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督,及時處理停車管理糾紛。

  十二、本辦法自20xx年7月1日起執(zhí)行,原《關(guān)于加強北京市居住小區(qū)機動車停放管理的通知》(京國土房管物[20xx]973號)同時廢止。

  物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度7

  總 則

  第一條 小區(qū)停車資源是屬于全體業(yè)主的公共資源,為維護(hù)錢塘新區(qū)東裕華庭小區(qū)(以下簡稱小區(qū))車輛行駛與停放,保障小區(qū)內(nèi)各方權(quán)益,共建美好家園,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),借鑒其他小區(qū)管理經(jīng)驗,結(jié)合小區(qū)實際情況,特制定本辦法。

  第二條 本辦法所述的車輛包括機動車和非機動車(含電瓶車、自行車)。小區(qū)全體業(yè)主、住戶和外來訪客必須共同遵守本辦法。共享單車、共享電動自行車、共享汽車一律不得進(jìn)入小區(qū)。

  第三條 本辦法的日常管理工作由小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)具體執(zhí)行,業(yè)主大會、業(yè)委會、業(yè)主代表監(jiān)督執(zhí)行。

  車 輛 備 案 登 記

  第四條 機動車所有者應(yīng)主動配合物業(yè)公司做好車輛登記工作。擁有地下專有車位業(yè)主,需攜帶購車位合同、身份證、行駛證等文件前往物業(yè)進(jìn)行車牌登記方可進(jìn)入小區(qū)地庫。車位轉(zhuǎn)讓或出租的,應(yīng)攜帶車位轉(zhuǎn)讓/出租合同、轉(zhuǎn)讓/出租雙方身份證件、車輛行駛證等文件及時向物業(yè)公司備案。

  無車位業(yè)主如需短暫駛?cè)氲貛,需向保安申明原因,提交電話后進(jìn)入地庫,停留在非消防通道打開雙跳,并在半小時內(nèi)駛出地庫。

  未經(jīng)備案的車輛,不得進(jìn)入小區(qū)。

  擁有地下專有車位的業(yè)主車輛必須停在車位線內(nèi),不能超出車位線、占用過道、消防通道,否則均視為違規(guī)停放。

  無地下停車位但有停車需求的業(yè)主,應(yīng)向物業(yè)公司提供車輛行駛證、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證等有關(guān)憑證。每戶業(yè)主可申請一個地上公共停車位指標(biāo),每個指標(biāo)對應(yīng)一個固定車牌。

  業(yè)主申請辦理地上公共停車位停車指標(biāo),需攜帶身份證、行駛證、房產(chǎn)證原件到物業(yè)服務(wù)中心辦理,同時簽署《東裕華庭小區(qū)停車管理辦法》知情承諾書。

  每戶停留在地上公共停車位的車輛數(shù)量不得超過1輛,每戶停留在地下機動車庫的車輛數(shù)量不得超過其地下固定車位核定停放車輛數(shù)量。

  第五條 非機動車所有者應(yīng)主動向物業(yè)提供業(yè)主身份證、非機動車車架號或車牌。

  車 輛 行 駛 管 理

  第六條小區(qū)設(shè)三個出入口供車輛進(jìn)出,駕駛員必須依照交通標(biāo)識的指示路線行駛。

  第七條 所有車輛均須經(jīng)登記后進(jìn)入小區(qū)。

  機動車:業(yè)主機動車可憑車牌識別系統(tǒng)錄入的車牌號進(jìn)入;外來訪客機動車需要進(jìn)入地下車庫的,必須是被訪業(yè)主有空余車位,并通過打物業(yè)服務(wù)電話先行登記后進(jìn)入。

  非機動車:業(yè)主非機動車須憑車輛通行證進(jìn)入;外來訪客非機動車須先行登記、后進(jìn)入。

  應(yīng)急、搶險、急救、警務(wù)、婚車等執(zhí)行任務(wù)的特殊車輛可先行進(jìn)入小區(qū),物業(yè)后補登記。

  第八條 車輛在通過小區(qū)機動車入口時,必須“一車一桿”逐一進(jìn)出,不得尾隨前車沖桿。若發(fā)生尾隨沖桿的,物業(yè)公司有權(quán)向行車人收取損失及修復(fù)費用,所發(fā)生的損失由行車人負(fù)責(zé)。

第九條 進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時5公里。車主應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛,減速慢行,避免碰擦,注意避讓行人和非機動車輛。

  第十條 小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上、地上公共停車位上,不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。

  行 駛 規(guī) 定 車 輛 停 放 管 理

  第十一條 小區(qū)車位分為地下停車位和地上公共停車位。所有車輛必須停放在規(guī)定的停車位內(nèi),不得停放在其他公共區(qū)域。

  第十二條 機動車停車位有地下停車位和地上公共停車位兩部分,地下停車位為專有部分,根據(jù)車位分布圖,供車位所有者停放車輛,使用權(quán)歸業(yè)主個人所有,由物業(yè)公司管理;地上公共停車位由業(yè)主委員會劃定,供業(yè)主和外來車輛臨時停放。

  第十三條 機動車停車位實行“一車一位”制,一個停車位對應(yīng)停放一輛機動車,不得多輛機動車停放在一個車位內(nèi),不得超出車位線停放機動車影響其他車輛通行。

  第十四條 地上公共停車位實行“先到先停、有償停車”的原則,車輛進(jìn)入小區(qū)后開始計時,并按本辦法規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納停車費后方可駛離小區(qū)。地上公共停車位滿位時,提前告知車位已滿,并讓車輛盡快駛離小區(qū)門口。

  第十五條 地下停車位只供經(jīng)登記的車位使用人的車輛進(jìn)入和停放。非車位使用人車輛不得占用他人停車位。凡有地下專有車位的業(yè)主應(yīng)將車停放到地下車位,盡量把地面車位留給無地下專有車位的業(yè)主停放車輛。如發(fā)現(xiàn)有地下車位的業(yè)主把車停在地面臨時車位,則按臨停標(biāo)準(zhǔn)收費。

  第十六條 應(yīng)急、搶險、急救、警務(wù)等執(zhí)行任務(wù)的特殊車輛可免交費用。

  第十七條 大貨車、和裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛一律不得進(jìn)入小區(qū)。學(xué)校車輛、小型貨車需進(jìn)入小區(qū)的,經(jīng)物業(yè)公司許可后,按規(guī)定路線行駛、規(guī)定區(qū)域停放。

  第十八條 所有機動車駕駛?cè)藛T皆應(yīng)主動配合物業(yè)公司的指揮引導(dǎo),不得隨意停放,堵塞路面,壓臺階,壓綠地。不得停放在消防登高平臺,占用消防通道。并執(zhí)行本小區(qū)人車分流政策。

  第十九條 非機動車停車位設(shè)置在地下室和規(guī)劃電瓶車停臨時放點,專供非機動車停放。不得停放在小區(qū)地面、單元大廳、樓道等其他公共部位。

第二十條 地上公共停車位收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

  違 規(guī) 處 置 管 理

  第二十一條 小區(qū)車輛管理以疏導(dǎo)為主,處罰為輔;由物業(yè)公司管理為主,業(yè)委會積極支持,業(yè)主和車輛使用人主動配合。

  第二十二條 如有因不交納相關(guān)費用或其他糾紛故意損壞道閘、毆打管理人員、封堵小區(qū)出入口等惡劣行為者,可由物業(yè)管理單位報告有關(guān)部門依法追究肇事者全部經(jīng)濟及法律責(zé)任。

  第二十三條 小區(qū)按照以下規(guī)則進(jìn)行車輛違規(guī)停放管理:

  1.因停放在非停車位造成公共部位破損的,可要求賠償。嚴(yán)重或較大損失的,報警并經(jīng)由法定程序進(jìn)行勘察出具賠償標(biāo)準(zhǔn),一般和較小損失的,可采用協(xié)商方式確定賠償標(biāo)準(zhǔn),一般人行道板、地下車庫按300元/平方米進(jìn)行賠償,損壞綠化的按200元/平方米進(jìn)行賠償。賠償款項繳納物業(yè)公司,物業(yè)公司開具收據(jù),并由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部位。

  2.對違規(guī)停放的車輛,物業(yè)公司進(jìn)行聯(lián)系或報警移車,無特殊原因的,經(jīng)聯(lián)系60分鐘內(nèi)未駛離的,則由物業(yè)公司進(jìn)行鎖車。若違停車輛嚴(yán)重影響其他車輛通行或占用消防通道的,物業(yè)公司可報警拖車或由社會第三方機構(gòu)進(jìn)行拖車,所產(chǎn)生的費用由車主承擔(dān)。

  3.被鎖車輛開鎖需經(jīng)物業(yè)公司同意第一次處以口頭警告,第二次處以車主繳納50元/日罰金,所得罰金由物業(yè)公司代收,并開具收據(jù),罰金納入小區(qū)經(jīng)營性收入,用于小區(qū)建設(shè)。

  4.車輛在小區(qū)出現(xiàn)事故、刮碰、偷盜等意外后,車主可自行報警或請物業(yè)公司代為報警。物業(yè)配合公安機關(guān)調(diào)閱監(jiān)控,提供線索。

  5.車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋,企圖強行闖入、駛出小區(qū)的,物業(yè)公司可采取強制措施并報警。拒不服從且態(tài)度惡劣的,物業(yè)有權(quán)限制其一個月內(nèi)禁止地面停車;如有毆打車位管理人員,或搶奪、摔打管理人員物品的,物業(yè)有權(quán)將該車輛列入臨停車輛黑名單。涉及違法犯罪的,依法追究相關(guān)責(zé)任。

  第二十四條 對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠(yuǎn)光燈、練習(xí)駕車等不文明行為發(fā)生的,物業(yè)公司均應(yīng)及時予以制止。制止無效的,將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)進(jìn)行記錄,不服從物業(yè)公司管理,經(jīng)記錄有三次及以上違規(guī)停車或行駛行為的,可在公共區(qū)域張榜通告,并自第三次行為起半年內(nèi)不得進(jìn)入小區(qū)。

  其 他

  第二十五條 小區(qū)地面公共停車費收入,委托物業(yè)公司代管收取,所得收益稅后70%歸全體業(yè)主所有,稅后30%為物業(yè)公司管理成本,并每半年一次公布機動車停放收費的收支情況,接受業(yè)主的監(jiān)督。

  第二十六條 業(yè)主大會授權(quán)業(yè)委會可根據(jù)小區(qū)規(guī)劃和實際情況,可以拓展和改造新增公共停車位,拓展出的公共停車位供全體業(yè)主使用,所得收益除繳納必要的管理成本外,剩余部分作為小區(qū)經(jīng)營性收入歸全體業(yè)主所有。具體拓展方案由業(yè)委會另行制定,但拓展的停車位不得影響消防安全。業(yè)主大會授權(quán)業(yè)委會可根據(jù)小區(qū)規(guī)劃和實際情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。

  第二十七條 本辦法提及的非機動車停車管理,業(yè)主大會授權(quán)業(yè)委會可對地下室非機動車坡道、非機動車停車位監(jiān)控等設(shè)施的增加、改造。

  第二十八條 本辦法經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會表決同意后實施。對出現(xiàn)侵占業(yè)主公共停車位,損害公共利益行為的,業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)公司代表全體業(yè)主采取必要的勸阻、乃至法律手段進(jìn)行維權(quán)。

  根據(jù)小區(qū)實際停車情況,經(jīng)業(yè)主大會表決,對進(jìn)入小區(qū)地面停車位停放的車輛按以下收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,請業(yè)主(住戶)及外來人員共同遵守。

  物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度8

  一、停車場必須具有“五有”辦場標(biāo)準(zhǔn),即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)ぁ⒂泄ぷ髫?zé)任制度、有專職保管員,同時建立完善的小區(qū)停車場管理規(guī)定。

  二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定:停車場必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志,寫明停車場名稱、性質(zhì)(白天、日夜)、類別等。

  三、機動車保管場的各種管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置,實行“三公開”制度,即公開保管場責(zé)任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標(biāo)準(zhǔn)。

  四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定:停車場必須備有消防器材,懸掛在場內(nèi)各方便取用之處。

  五、停車場只作機動車保管之用,車場內(nèi)不得進(jìn)行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經(jīng)營活動。

  六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定:停車場內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人,不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱,并定期清潔打掃。

  七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位,并按位編號,臨時停車場也必須因地制宜,盡可能劃位和編號。

  八、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必須統(tǒng)一集中保管,設(shè)立摩托車停放架,露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚,并按位編號。

  九、停車場內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一,通道內(nèi)嚴(yán)禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進(jìn)入場內(nèi)保管。

  十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴(yán)格財務(wù)制度。健全票證管理,完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專人專管、日清月結(jié)。

  物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度9

  1、本小區(qū)的車輛出入一律出示停車卡,車主在更換車輛原卡有效,但必須從新登記并核對正確;

  2、業(yè)主裝修拉運材料、搬家、運送貨物的車輛,經(jīng)登記核實后,由物業(yè)人員指定車輛停放地點,裝卸后立即離開;

  3、公、檢、法、消防、急救、城管、供電、通訊等特種車輛進(jìn)入小區(qū),執(zhí)行公務(wù)或辦理業(yè)務(wù)時,出入相關(guān)證件,方可駛?cè)?

  4、參加婚慶的車隊進(jìn)入小區(qū)必須先向物業(yè)告知,由物業(yè)服務(wù)統(tǒng)一安排進(jìn)入小區(qū)和停放地點,除特殊情況外,葬禮車輛不得進(jìn)入小區(qū);

  5、小區(qū)內(nèi)出車位以外的地方一律不準(zhǔn)停放車輛,臨時停車不得超過20分鐘;

  6、車輛停放期間,車主必須關(guān)窗鎖門,車內(nèi)不得存放現(xiàn)金等貴重物品;

  7、貨車、農(nóng)用車必須停放在指定位置,2噸以上車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū);

  8、外來服務(wù)人員的摩托車、自行車必須停放在物業(yè)管理人員指定的位置,不得隨意停放。

  物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度10

  為加強小區(qū)內(nèi)門衛(wèi)管理工作,保障小區(qū)的管理有序進(jìn)行,并保證小區(qū)財產(chǎn)、業(yè)主和住戶人身安全,結(jié)合小區(qū)的實際情況,特制定本規(guī)定。

  一、 門衛(wèi)工作職責(zé)

  1、業(yè)主和住戶的進(jìn)出監(jiān)控;

  2、責(zé)來訪接待,并聯(lián)絡(luò)登記;

  3、負(fù)責(zé)監(jiān)管進(jìn)入小區(qū)的機動及非機動車輛有序進(jìn)出;

  4、負(fù)責(zé)進(jìn)入小區(qū)的物品查驗并登記;

  5、小區(qū)院內(nèi)住宅樓群的安全巡視,公共區(qū)域的水電暖監(jiān)管,以及夜間大門開關(guān)登記;

  6、負(fù)責(zé)保持小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔;

  7、保存值班的各項記錄,定期上交。

  二、管理辦法

  1、值班時間:

  全天24小時,每晚不定時巡視小區(qū)各區(qū)域2-3次;

  2、大門管理:

  早晨6:00 點開敞;晚24:00點關(guān)閉(開小門)。

  二、 門燈管理

  XX時--XX時保持照明狀態(tài)。

  若人為因素遭破壞,需照價賠償。

  1、積極配合政府職能部門相關(guān)工作,對有明顯標(biāo)志的車輛,并執(zhí)行公務(wù)的警車、工商、稅務(wù)、供電、消防、救護(hù)等公務(wù)車輛可免于登記,提供進(jìn)入小區(qū)的便利條件;

  2、值班、執(zhí)勤人員要堅守崗位,值班不得擅離職守,不得睡覺,不得從事與值班無關(guān)的活動;

  3、做好報刊收發(fā)工作,對電匯、掛號信函要登記通知、交送;

  4、對出入小區(qū)的車輛,有權(quán)進(jìn)行必要的檢查,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告,特別情況可直接撥打公安機關(guān)報警電話;

  5、要熟悉了解本小區(qū)住戶的姓名、聯(lián)系電話;

  6、要按時開啟照明,發(fā)現(xiàn)設(shè)施發(fā)生故障要及時報告保安人員;

  7、違反小區(qū)門衛(wèi)制度,單位根據(jù)有關(guān)制度進(jìn)行處罰。

  三、門衛(wèi)值班制度

  1、門衛(wèi)24小時值班,堅守崗位,保持高度警惕,認(rèn)真履行職責(zé),并認(rèn)真做好值班記錄和交班記錄;

  2、按時開關(guān)大門,嚴(yán)格控制車輛、人員在小區(qū)出入,尤其非本小區(qū)人車輛和人員;

  3、認(rèn)真做好來訪來客的車輛,人員進(jìn)入登記,對外來車輛、人員注意檢查,防止小區(qū)車輛被盜;

  4、收發(fā)報刊、函件等當(dāng)面查清,并做好登記,做到及時準(zhǔn)確,不積壓、不私拆;

  5、加強夜間大門管理

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