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小區(qū)物業(yè)春節(jié)應(yīng)急預(yù)案

時間:2022-01-22 14:39:46 應(yīng)急預(yù)案 我要投稿

小區(qū)物業(yè)春節(jié)應(yīng)急預(yù)案

  在平凡的學(xué)習(xí)、工作、生活中,保不齊會出現(xiàn)一些突發(fā)事件,為了盡可能減小事故造成的不良影響,往往需要預(yù)先進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案編制工作。那么優(yōu)秀的應(yīng)急預(yù)案是什么樣的呢?下面是小編整理的小區(qū)物業(yè)春節(jié)應(yīng)急預(yù)案,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

小區(qū)物業(yè)春節(jié)應(yīng)急預(yù)案

  小區(qū)物業(yè)春節(jié)應(yīng)急預(yù)案1

  為有效預(yù)防、及時控制和消除節(jié)日期間亞泰小區(qū)突發(fā)事件及其危害,結(jié)合我處實際情況特制定預(yù)案方案如下。

  一、物業(yè)管理處組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)

  1.成立物業(yè)管理小區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急處置工作小組,小區(qū)項目經(jīng)理及各部門負(fù)責(zé)人為應(yīng)急處置工作第一責(zé)任人。

  2.應(yīng)急處置工作小組的主要職責(zé):

  2.1制訂本企業(yè)物業(yè)管理突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案;

  2.2收集、分析小區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急管理信息;

  2.3組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查小區(qū)各類突發(fā)事件預(yù)防和應(yīng)急處置工作;

  2.4組織人員開展相關(guān)的搶險或?qū)嵤┚仍ぷ?

  2.5及時向上級主管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)機(jī)構(gòu)報告情況,請求必要的支援。

  二、宣傳、培訓(xùn)、演練、預(yù)防

  1.1充分利用各方式開展自救等應(yīng)急知識的宣傳,做好安全教育進(jìn)小區(qū)工作,增加企業(yè)員工、業(yè)主的防范意識。

  1.2定期對各部門員工進(jìn)行物業(yè)管理突發(fā)事件的預(yù)防、應(yīng)急處置及協(xié)調(diào)等相關(guān)知識的培訓(xùn),增強(qiáng)物業(yè)人員對突發(fā)事件的處置能力。

  1.3定期組織應(yīng)對物業(yè)管理突發(fā)事件的演習(xí)。應(yīng)急演習(xí)包括準(zhǔn)備、實施和總結(jié)三個階段,培訓(xùn)應(yīng)急隊伍、落實崗位責(zé)任制、熟悉應(yīng)急工作的指揮、協(xié)調(diào)和處置程序,檢驗預(yù)案的可行性、完善應(yīng)急預(yù)案。

  1.4應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的日常管理,保持各種設(shè)施設(shè)備的完好。強(qiáng)化日常巡查,及時消除安全隱患,最大限度地預(yù)防和減少各類突發(fā)事件的發(fā)生。

  三、各類應(yīng)急處置預(yù)案

  1.1電梯困人應(yīng)急處置預(yù)案

  1.1.1獲知有人被困在電梯內(nèi),應(yīng)立即通知電梯維修公司派人到現(xiàn)場處置,同時通知其他相關(guān)工作人員。

  1.1.2到場人員應(yīng)了解電梯困人情況,用對講機(jī)安慰乘客,要求乘客保持冷靜,耐心等待救援。

  1.1.3電梯維修救援人員應(yīng)按特種設(shè)備有關(guān)規(guī)定迅速到達(dá)現(xiàn)場并及時、安全解救被困人員。

  1.1.4在解救過程中,若發(fā)現(xiàn)被困者有發(fā)病、昏迷癥狀,應(yīng)立即通知醫(yī)護(hù)人員到場,以便及時搶救。

  1.1.5被困者救出后,應(yīng)立即請電梯維修公司查明故障原因,修復(fù)后方可恢復(fù)正常運(yùn)行。

  2.2突發(fā)停電應(yīng)急處置預(yù)案

  責(zé)任人:葛維平,責(zé)任部門:工程部

  2.2.1在事先接到停電通知的情況下,應(yīng)將停電線路、區(qū)域、時間和影響二次供水及電梯使用的情況,采用各種有效方式告知小區(qū)住戶和商戶,并在各主要出入口發(fā)布通告。

  2.2.2在事先沒有接到任何通知的突然停電情況下,應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電。若系內(nèi)部故障停電,應(yīng)立即派人查找原因,采取措施防止故障擴(kuò)大;若系外部停電,一方面要采取措施防止突然來電引發(fā)事故,一方面致電供電部門查詢停電情況,了解何時恢復(fù)供電,并將了解的情況告知小區(qū)住戶和商戶。

  2.2.3管理范圍內(nèi)如有備用電源的,應(yīng)盡快啟用。

  2.2.4檢查所有電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)電梯困人立即按照電梯困人應(yīng)急處置預(yù)案施救。

  2.2.5夜間停電,安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯間維持秩序,加強(qiáng)安全防范措施,防止出現(xiàn)治安事件。

  2.2.7派人值守辦公室、值班室,耐心接待住戶和商戶詢問,做好解釋和疏導(dǎo)工作。

  3.3燃?xì)庑孤⿷?yīng)急處置預(yù)案

  責(zé)任人:徐大樹、葛維平,責(zé)任部門:工程部

  3.3.1接報或發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┖,疏散人員,并根據(jù)本小區(qū)氣源使用情況(管道燃?xì)饣蚱垦b氣),及時通知相應(yīng)的燃?xì)夤⿷?yīng)商,必要時向公安消防部門報告,請求救援處置。

  3.3.2設(shè)立現(xiàn)場警戒線,疏散人群;警戒線內(nèi),嚴(yán)禁一切火源,禁用手機(jī)、電話和非防爆型對講機(jī)、手電筒等電子電氣設(shè)備,嚴(yán)禁開關(guān)電器設(shè)備。

  3.3.3施救人員應(yīng)當(dāng)采取有效防范措施,戴上防毒面具;沒有防毒面具時,應(yīng)用濕毛巾捂住口鼻并盡可能屏住呼吸。救援方法要科學(xué)合理,避免盲目冒險。

  3.3.4瓶裝氣用戶,家庭燃?xì)庑孤,輕輕打開門窗通風(fēng)。根據(jù)泄漏情況采取下面辦法處理后,等待燃?xì)夤⿷?yīng)商到來處理:

  3.3.4.1燃?xì)饩咝孤⿻r,關(guān)閉氣瓶角閥。如氣瓶角閥無法關(guān)閉,不要拆卸氣瓶上調(diào)壓器,把調(diào)壓器與燃?xì)饩咧g的膠管打折拴緊。

  3.3.4.2氣瓶瓶體泄漏時:

  a.泄漏若為氣體泄漏,關(guān)閉氣瓶角閥后,可使用非金屬物品堵塞泄漏處,并將氣瓶小心搬移至空曠通風(fēng)處,搬移氣瓶嚴(yán)禁搭乘電梯。

  b.泄漏若為液體泄漏,關(guān)閉氣瓶角閥后,迅速把氣翻(扭)轉(zhuǎn),使泄漏處變?yōu)闅怏w泄漏,再按a方法進(jìn)行進(jìn)行處理。

  3.3.4.3氣瓶角閥無法關(guān)緊的泄漏時,不要拆卸氣瓶上調(diào)壓器,把調(diào)壓器與燃?xì)饩咧g的膠管打折拴緊,然后切斷膠管,將氣瓶小心搬移至空曠通風(fēng)處。

  3.3.5管道燃?xì)庑孤┨幚矸椒ǎ?/p>

  a.用戶戶內(nèi)燃?xì)庑孤杆訇P(guān)閉入戶主閥門,輕輕打開門窗通風(fēng)。若無法關(guān)閉入戶主閥門,應(yīng)迅速關(guān)閉樓棟立管閥門。

  b.當(dāng)戶外管道的泄漏發(fā)生在樓棟立管閥門之后時,迅速關(guān)閉樓棟立管閥門。

  c.當(dāng)戶外管道的泄漏發(fā)生在樓棟立管閥門之前或埋地管時,就立即設(shè)立現(xiàn)場警戒線、疏散人群,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入警戒線范圍。

  按上述辦法處理完后,等候燃?xì)夤⿷?yīng)商處理。

  3.3.6不管是瓶裝氣還是管道氣泄漏,當(dāng)已發(fā)生燃?xì)庑孤┍ㄖ饡r,應(yīng)先向110報警。泄漏源未處理好前,不要輕易滅火。

  3.3.7發(fā)現(xiàn)有中毒、受傷者,協(xié)助中毒、受傷人員逆風(fēng)脫離現(xiàn)場,等待醫(yī)療部門救護(hù)或直接將中毒、受傷者送往醫(yī)院搶救,必要時并盡可能同時采取人工呼吸等正確的急救措施。

  四、盜竊和破壞事件應(yīng)急處置預(yù)案

  責(zé)任人:徐大樹、劉國安 責(zé)任部門:秩序維護(hù)部

  4.1發(fā)現(xiàn)盜竊和破壞事件,立即報警。

  4.2秩序維護(hù)員到達(dá)案發(fā)現(xiàn)場后,在保障自身安全情況下可及時處理,否則監(jiān)視現(xiàn)場,記住犯罪嫌疑人的面貌、體形、服飾和特征,防止犯罪嫌疑人逃逸。

  4.3秩序維護(hù)員在事件中抓獲犯罪嫌疑人,應(yīng)及時移交警方處理,并根據(jù)警方要求提供情況和證據(jù),嚴(yán)禁拷打、審訊和扣押,并應(yīng)勸阻業(yè)主和圍觀人員打罵犯罪嫌疑人。

  4.4若犯罪嫌疑人在警方到來以前已逃離現(xiàn)場,秩序維護(hù)員應(yīng)注意保護(hù)現(xiàn)場,不得觸動現(xiàn)場任何物品,并阻止任何人員進(jìn)入現(xiàn)場,等候警方前來處理。

  4.5如在作案現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有人受傷,應(yīng)在保護(hù)好現(xiàn)場的基礎(chǔ)上,通知急救中心派人救治。除非必要,嚴(yán)禁搬動傷員,防止傷情加重。

  4.6在警方人員到達(dá)后,積極提供線索,配合警方人員辦案。

  五、意外傷亡應(yīng)急處置預(yù)案

  責(zé)任人:徐大樹、劉國安責(zé)任部門:秩序維護(hù)部

  4.1小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)人員意外傷亡事件,秩序維護(hù)員應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場,查明情況,立即報警。

  4.2若傷者尚未死亡,應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場,通知急救中心派人救治。除非必要,嚴(yán)禁搬動傷員,防止傷情加重。

  4.3若系由觸電事故,應(yīng)就近切斷電源或用絕緣物(如干燥的木桿、竹竿或塑料、橡膠)將電源撥離觸電者,嚴(yán)禁在沒有切斷電源的情況下,用手直接去拉觸電者。

  4.4若系溺水事故,應(yīng)立即搶救,若落水者嗆水較多,應(yīng)使其頭低腳高,按壓腹部,使其吐出嗆入之水,必要時施行人工呼吸。

  4.5若系設(shè)備故障或設(shè)施損壞引發(fā)傷亡事故,應(yīng)立即通知工程人員到場,共同確訂搶救方案。

  4.4若系高層墜落、物品砸傷引起傷亡事故,在搶救傷員的同時,應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場,攝下照片或錄像,留下目擊者,同時向警方報警。

  4.7若系交通肇事引起傷亡事故,應(yīng)在保護(hù)好現(xiàn)場、搶救傷員的同時,記錄肇事車輛,留下駕駛員和目擊者,如有監(jiān)控錄像,保存相關(guān)錄像,報請警方處理。若交通事故引起小區(qū)內(nèi)交通堵塞,應(yīng)開辟旁行通道,積極疏導(dǎo)交通,并設(shè)立警戒線,防止破壞現(xiàn)場。

  4.8若傷亡事故系由于設(shè)備故障、設(shè)施損壞或管理不當(dāng)引起,相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在事發(fā)4小時內(nèi)寫出書面報告送交公司總經(jīng)理,以便公司查找原因、落實責(zé)任、上報情況。

  六、水浸的處理

  責(zé)任人:徐大樹、劉國安 責(zé)任部門:秩序維護(hù)部

  5.1組織搶險突擊隊,負(fù)責(zé)裝填運(yùn)送沙包;

  5.2及時通知車主開走水浸區(qū)域的車輛;

  5.3在地庫出入口開口處堵成沙包墻并派人看護(hù);

  5.4保護(hù)一切因水浸后易遭損壞的重要公共設(shè)施,如電梯及電力系統(tǒng);

  5.5發(fā)現(xiàn)有水浸入電梯井、強(qiáng)弱電井,應(yīng)及時通知電梯工和電工關(guān)閉電梯、切斷電源,處理電井房水浸問題;

  5.6水浸過后,搬離所有沙包,打掃衛(wèi)生。

  七、火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案

  責(zé)任人:徐大樹、劉國安責(zé)任部門:秩序維護(hù)部

  6.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗頭,如煙、油、味、色等異常狀況,每一位員工都必須立即向相關(guān)部門報告,請其派人查明真相,并做好應(yīng)急準(zhǔn)備;

  6.2確認(rèn)火災(zāi)后,立即報警,并組織相關(guān)人員趕赴現(xiàn)場;

  6.3到達(dá)現(xiàn)場的管理人員或秩序維護(hù)隊隊長自覺承擔(dān)組織工作:

  6.3.1切斷火場電源;

  6.3.2疏散火場被困人員;

  6.3.3設(shè)立警戒線,疏導(dǎo)圍觀群眾;

  6.3.4指派專人引導(dǎo)消防車;

  6.3.5組織人員清除火場周圍障礙物,如通知停放在火場周圍車輛車主將車駛離、搬走阻礙通道的.物品等;

  6.4火災(zāi)撲滅后,在經(jīng)消防部門同意情況下,組織人員協(xié)助業(yè)主清理現(xiàn)場,對受災(zāi)業(yè)主做好安慰工作。

  以上節(jié)日突發(fā)事件預(yù)案,請各部門人員認(rèn)真執(zhí)行。

  小區(qū)物業(yè)春節(jié)應(yīng)急預(yù)案2

  為了防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生,保證小區(qū)各業(yè)戶及管理處全體員工度過一個愉快的春節(jié),特制定本應(yīng)急預(yù)案:

  一、主要應(yīng)急內(nèi)容:

  春節(jié)期間小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故、被盜事件。

  二、事故(事件)可能產(chǎn)生后果

  事故類型可能產(chǎn)生后果

  火災(zāi)人身傷害、致殘、死亡財產(chǎn)損失

  被盜財產(chǎn)損失嚴(yán)重

  三、應(yīng)急小組及職責(zé)

  1、應(yīng)急小組

  組 長:

  副組長:

  成員:

  2、應(yīng)急小組職責(zé):

  應(yīng)急小組組織及指揮啟動應(yīng)急預(yù)案,負(fù)責(zé)與外部相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系,召集隊員、準(zhǔn)備應(yīng)急物資、組織實施應(yīng)急措施。

  四、與外部相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系

  xxxx

  五、應(yīng)急措施

  1、發(fā)生火災(zāi)事故時

  在場人員立即組織滅火,并通知應(yīng)急小組成員,啟動《東海山莊火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》

  2、發(fā)生被盜事件時

  不論被盜事件大小或或嚴(yán)重程度如何,發(fā)現(xiàn)人員須第一時間通知值班隊長,并立即啟動《東海山莊突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》

  小區(qū)物業(yè)春節(jié)應(yīng)急預(yù)案3

  公司決定從1月23日至2月3日期間放假休息,為了防止和減少放假期間公司內(nèi)現(xiàn)場安全事故的發(fā)生,并能在事故發(fā)生后迅速控制和處理,最大限度的減少人員傷亡和財產(chǎn)損失,本著“預(yù)防為主、積極救援、統(tǒng)一指揮、分工負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)一致”的原則,制定本以下應(yīng)急預(yù)案。

  一、應(yīng)急救援小組:

  應(yīng)急救援小組由每天值班的人員組成,值班領(lǐng)導(dǎo)任應(yīng)急救援小組組長。

  二、聯(lián)系電話

  火警:119 匪警:110 急救:120

  公司內(nèi)值班領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系方式:見值班表

  三、應(yīng)急救援器材

  滅火器(現(xiàn)場存放)、消防沙(雙天廠區(qū)在食堂西側(cè)、長安廠區(qū)在機(jī)加車間北側(cè)和焊刀車間)、車輛、兩廠區(qū)分別留有一輛叉車。

  四、應(yīng)急救援

 。ㄒ唬┓阑饝(yīng)急救援步驟:

  1、 火災(zāi)一旦發(fā)生,搶救小組馬上進(jìn)行現(xiàn)場搶救,立即組織利用現(xiàn)有滅火器滅火,爭取將火勢控制在初期階段。

  2、 如果火勢進(jìn)一步擴(kuò)大,現(xiàn)有滅火設(shè)施無法消除火災(zāi)時,應(yīng)急救援小組人員要立即撥打“119”報警求救,同時將火災(zāi)情況上報給上級領(lǐng)導(dǎo),并且要在保證自身安全的前提下繼續(xù)組織滅火。

  3、報警后,應(yīng)急救援小組組長要派人到路口指引消防車輛進(jìn)廠,同時廠內(nèi)應(yīng)急救援小組人員要全力配合消防隊伍控制火情、消除火災(zāi)。

  4、 應(yīng)急救援小組要及時查明起火的原因,根據(jù)不同的起因,采取不同 的措施。如電起火,首先應(yīng)切斷電源,然后組織人員利用泡沫滅火器進(jìn)行滅火。如油庫化學(xué)品起火,應(yīng)采取隔離滅火的方法滅火,如消防沙。

  5、 火災(zāi)消滅后,應(yīng)急救援小組人員要對事故進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,找出原因,以防類似事件發(fā)生。

  (二)防盜應(yīng)急救援步驟

  1、發(fā)現(xiàn)可疑人員進(jìn)入公司或在監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有可疑現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)人員要立即通知值班領(lǐng)導(dǎo),并迅速組織所有值班人員共同對可疑人員及可疑現(xiàn)象進(jìn)行排查。

  2、如果發(fā)現(xiàn)可疑人員正在實施犯罪行為,值班領(lǐng)導(dǎo)要立即撥打“110”并及時通知上級領(lǐng)導(dǎo)。

  3、門衛(wèi)將大門關(guān)閉,防止犯罪分逃脫, 值班人員制服現(xiàn)行犯罪一定注意保證人員優(yōu)勢,不要單獨(dú)行動,在確保自身安全的情況下,有效控制嫌疑人。

  4、如果犯罪分子逃離現(xiàn)場,值班人員要注意犯罪分子的人數(shù)、體貌特征、車輛情況等信息,便于警方到達(dá)后能夠提供及時有效的信息。

  5、發(fā)現(xiàn)犯罪分子情緒激動或持有兇器,值班人員應(yīng)保持冷靜,首先保證自身安全,與犯罪分子保持距離,耐心周全,等待警方人員到達(dá)。

  6、對已發(fā)生的盜、搶案件,首先保護(hù)好現(xiàn)場,通知警方、公司領(lǐng)導(dǎo),等待警方人員到達(dá),值班人員在警方到達(dá)前,不可亂發(fā)議論。

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