場館租賃業(yè)務合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的場館租賃業(yè)務合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　出租方：__________(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經體育館同意，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經友好協(xié)商就甲方將市體育館部分房間出租給乙方使用等相關事宜達成共識，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條租賃房屋概況

　　1.1位置：租賃房屋位于某市體育館訓練館外一層門面用房(共二間)，建筑面積共計78平方米。其中小間22平米，年底前可以騰出來(租金從騰出時間開始另行計算)。

　　1.2設施、設備等場地情況：具備中央空調管道、照明、公共廣播等設備。

　　第二條租賃用途：僅限于乙方作為辦公室使用。

　　第三條租賃期限：1年，從20xx年8月8日起至20xx年8月9日止。租賃期滿后，本合同自行終止，雙方不再續(xù)租。

　　第四條租金及其他費用

　　4.1租金：計算標準：30元/m2/月，大間月租金為1800，(大寫合計：壹仟捌佰元)。小間月租金為900，(大寫合計：玖佰元)。租金支付方式為銀行轉賬。甲方銀行轉戶信息如下：

　　開戶行：__________

　　戶名：__________

　　賬號：__________

　　4.2其他費用

　　4.2.1水電費：由乙方自行安裝電表，按月實用實結。同時，乙方須向甲方支付實際使用電總額的10%作為用電損耗費(乙方也可直接向體育館支付電費)。

　　4.2.2保證金：乙方須在本合同簽訂之日，一次性向甲方交納房屋及設施設備保證金5000元(大寫：伍仟元)。租賃期間，若因乙方原因造成租賃房屋及設施設備損壞，乙方未及時修復，甲方有權自行或請人修復，因此產生的費用，甲方有權直接在保證金中扣減，不足的部分乙方應補足。租賃期滿，若無任何損壞情況，由甲方退還乙方。

　　第五條房屋使用與修復

　　5.1甲方應保證在房屋出租時能安全使用以及該房屋所屬設施設備完整。

　　5.2乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期間。因乙方原因造成租賃房屋或設施設備損壞的，乙方應在5日內修復，若不能修復的按甲方購買全額賠償。

　　5.3若因乙方需改變房屋內部結構、對房屋進行裝飾裝修等的，須保證不影響房屋主體結構及安全，并且須事先征得甲方的書面同意后，方可進行施工裝飾裝修期間發(fā)生的安全事故概由乙方承擔法律責任，甲方不承擔任何責任。

　　5.4在租賃期間，乙方應做好安全工作，發(fā)生的一切安全事故及法律責任由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任。

　　第六條合同的變更、解除與終止

　　6.1甲乙雙方可以協(xié)商提前終止本合同。

　　6.2甲方有以下行為之一的，乙方有權單方終止本合同。

　　(1)不提供房屋或提供房屋不符合約定條件的

　　(2)甲方未盡房屋主體維護義務(因乙方原因造成的除外)的。

　　6.3租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方終止本合同，通知乙方限期清場退房，逾期甲方有權強行進程，若場內仍有余物的，視為乙方放棄其所有權，甲方有權處置。

　　(1)未經甲方書面同意，拆、改、變動房屋結構的.。

　　(2)造成房屋及設施設備損壞，在5日內未修復的。

　　(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定房屋租賃用途的。

　　(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法、犯罪活動的。

　　(5)逾期15日未交納相關費用的。

　　(6)如遇市政府及上級部門整體規(guī)劃、統(tǒng)一打造體育產業(yè)等原因，乙方須無條件搬遷的。

　　6.4因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。

　　第七條違約責任

　　7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定。任何一方違約的，違約方須向守約方支付本合同總金額的20%的違約金。若因違約方的違約行為給守約方造成損失超過違約金的，還應當依法全額賠償，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失，主張權利的訴訟費用及律師代理費等。

　　7.2租賃期間，乙方未按約定及時并足額支付租金及其他費用的，每逾一日，乙方應向甲方按照逾期費用的5%支付違約金，逾期達15天的，除按照本款約定支付違約金外，同時，甲方有權單方終止合同。

　　第八條特別約定：因國家政策或某市委、市政府及市級有關職能部門明確要求需要該房屋另作他用的，本合同自行終止，甲乙雙方不承擔違約及賠償責任。租金按照實際使用時間計算。不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第九條糾紛解決：發(fā)生爭議首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條未盡事宜：未盡事宜，經甲方雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條合同生效：本合同一式貳份，經甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后生效。各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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