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最新業(yè)主委員會章程(通用10篇)
在快速變化和不斷變革的今天,章程使用的情況越來越多,章程是書面寫定的關于組織規(guī)程和辦事規(guī)則的規(guī)范性文書。我們該怎么擬定章程呢?下面是小編為大家整理的最新業(yè)主委員會章程(通用10篇),歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
最新業(yè)主委員會章程 1
第一章 總則
第一條 組織名稱、地址。
名稱:
地址:
所轄區(qū)域范圍:
第二條 本委員會是本住宅區(qū)業(yè)主對物業(yè)實行自治管理的群眾性組織。
本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會(以下統稱業(yè)主大會)選舉產生,向業(yè)主大會負責并報告工作。
本委員會自物業(yè)管理行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期2年。
第三條 本委員會接受物業(yè)管理行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導。
第四條 本委員會的宗旨是:代表和維護全體業(yè)主、使用人的合法權益,保障物業(yè)的合理、安全使用,維護本物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。
第二章 組織機構及職責
第五條 本委員會的組成:設主任1名、副主任名,委員名,聘任執(zhí)行秘書名。
第六條 本委員會的權利:
(一)根據業(yè)主大會的決定,與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同;
(二)審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計劃和費用預算;
(三)檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況;
(四)審議物業(yè)管理服務收費標準;
(五)負責維修基金的籌集和使用管理;
(六)監(jiān)督公共建筑、公共設施設備和物業(yè)管理辦公、經營用房的使用情況;
(七)業(yè)主大會賦予的其他權利。
第七條 本委員會的義務:
(一)向業(yè)主大會報告工作;
(二)執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議,接受業(yè)主的監(jiān)督;
(三)監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約,協助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理制度;
(四)履行物業(yè)管理委托合同,保障物業(yè)管理區(qū)域內各項管理目標的實施;
(五)協助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務費及其他代收費;
(六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導。
第八條 本委員會作出的決定,不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸,不得違反業(yè)主大會的決定,不得損害國家利益和公共利益。
第三章 成員產生及職責
第九條 本委員會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產生,委員可連選連任。
第十條 委員名額分配,堅持按產權份額與代表性相結合的原則。
自然人業(yè)主當選委員,由業(yè)主本人擔任;法人業(yè)主當選委員,由法人委派人員擔任。
第十一條 委員應符合下列條件:
(一)遵守國家法律和物業(yè)管理有關規(guī)定;
(二)熱心公益事業(yè);
(三)組織協調能力較強,在業(yè)主中有威信;
(四)身體健康,有行為能力;
(五)辦事公道,品行端正,無劣跡。
第十二條 委員的職責:
(一)參加委員會召開的會議和組織的活動;
(二)審議會議的議案和報告;
(三)參與委員會的決策;
(四)聽取業(yè)主、使用人的意見和建議;
(五)向委員會提出議案、建議和意見;
(六)完成委員會交辦的有關工作。
第十三條 委員有下列情形之一的應停任:
(一)已不是業(yè)主;
(二)未經批準連續(xù)3次不出席委員會會議的;
(三)辭職被接受的;
(四)因患病喪失履行職責能力的;
(五)有違法犯罪行為或正在接受審查的;
(六)其他原因不適宜擔任委員的。
第十四條 委員的停任和增補,由委員會提名,提交業(yè)主大會批準。委員會應書面說明停任和增補的理由,并提供有關材料。
第十五條 委員停任時,須在停任后1周內將管理和保存的屬于本委員會的資料、財物等移交給本委員會。
第十六條 本委員會主任、副主任從委員中選舉產生。
主任的職責:
(一)負責召開委員會會議;
(二)負責主持召開業(yè)主大會;
(三)代表本委員會對外簽約或簽署文件;
(四)管理印章;
(五)經業(yè)主大會、委員會授權的`其他職責。
第十七條 本委員會執(zhí)行秘書由主任提名,由委員會會議通過,負責處理委員會的日常事務。
第十八條 本委員會的主任、副主任和執(zhí)行秘書,可按業(yè)主大會討論通過的補貼標準給予適當補貼,具體補貼標準為:
第四章 會議
第十九條 委員會每個季度至少應例會一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時,應在1周內組織召開委員特別會議。
第二十條 會議由主任負責召集和主持,主任因故缺席時,由副主任代行主任職責。會議通知及有關材料應提前7天送達每位委員。
第二十一條 會議必須有過半數委員出席方可舉行。委員因故不能參加會議,作為缺席對待。會議作出的決議、決定,應當經過半數委員通過,并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。
第二十二條 委員會討論重大事項時,可以邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會議,并認真聽取他們的意見。
第五章 經費與辦公場所
第二十三條 本委員會經費從(經營用房經營收入、住戶按實際開支分攤)列支。
第二十四條 本委員會的經費開支包括:業(yè)主大會、委員會的會議費;有關人員的津貼;刻制印章、掛牌費;必要的日常辦公費用。
經費收支賬目可委托物業(yè)管理企業(yè)負責代管,每季度向本委員會匯報,每年度向業(yè)主大會報告。
第二十五條 物業(yè)管理辦公用房應嚴格按規(guī)定用途使用,不得以任何形式抵押、轉讓、變更或出租、借用給物業(yè)管理單位以外的任何單位和個人。
物業(yè)管理經營用房,應嚴格按《物業(yè)管理委托合同》約定使用。
第六章 附則
第二十六條 本章程或本章程的修訂經業(yè)主大會通過后生效。本章程未盡事項,由業(yè)主大會補充。
業(yè)主大會通過的有關本章程的決定,是本章程的組成部分。
第二十七條 解散本委員會,須經業(yè)主大會討論決定,并到物業(yè)管理行政主管部門注銷登記備案。
第二十八條 制定和修訂的本章程,應報物業(yè)管理行政主管部門備案。
業(yè)主委員會
20xx年xx月xx日
最新業(yè)主委員會章程 2
第一章:總則
本章程旨在明確業(yè)主委員會的組織結構、職責、運作方式等,以保障業(yè)主的合法權益,維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。
業(yè)主委員會是依法成立的,代表和維護本物業(yè)全體業(yè)主、非業(yè)主使用人的'合法權益,保障物業(yè)的合理與安全使用。
第二章:業(yè)主大會和業(yè)主代表大會
業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內的全體居住和非居住房屋的業(yè)主組成,是業(yè)主委員會的權力機構。
業(yè)主代表大會由業(yè)主大會選舉產生,代表業(yè)主大會行使權力,對業(yè)主大會負責。
第三章:業(yè)主委員會的產生及其職責
業(yè)主委員會是由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產生,代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權力的常設機構。
業(yè)主委員會的職責包括召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況;代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同等。
最新業(yè)主委員會章程 3
第一章:總則
本章程根據《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定,旨在規(guī)范業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會的組織與行為,明確各方權利義務關系。
業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構,負責執(zhí)行業(yè)主大會的決定,維護業(yè)主的合法權益。
第二章:業(yè)主委員會的組織機構和職責
業(yè)主委員會由主任、副主任、委員等組成,具體人數根據物業(yè)管理區(qū)域的大小和業(yè)主數量確定。
業(yè)主委員會的職責包括組織召開業(yè)主大會會議,執(zhí)行業(yè)主大會的'決定,監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務質量等。
第三章:經費與辦公用房
業(yè)主委員會的經費來源包括業(yè)主大會的預算撥款、物業(yè)服務企業(yè)的贊助等。
業(yè)主委員會應當設立專門的辦公用房,用于日常辦公和會議召開。
最新業(yè)主委員會章程 4
第一章:總則
本章程旨在明確業(yè)主委員會的宗旨、組織結構、職責和運作方式,以保障業(yè)主的合法權益,促進物業(yè)管理區(qū)域的`和諧發(fā)展。
業(yè)主委員會是業(yè)主自治管理的組織形式,代表和維護全體業(yè)主的權益。
第二章:業(yè)主委員會的產生和組成
業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產生,任期一般為2-4年,可連選連任。
業(yè)主委員會的組成人員應當具備相應的條件和能力,能夠代表和維護業(yè)主的利益。
第三章:業(yè)主委員會的職責和權力
業(yè)主委員會的職責包括召集和主持業(yè)主大會會議,執(zhí)行業(yè)主大會的決定,監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務質量等。
業(yè)主委員會的權力包括代表業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同,對物業(yè)服務企業(yè)的服務質量進行評價和監(jiān)督等。
最新業(yè)主委員會章程 5
第一章 總則
第一條 本章程依據《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定,旨在規(guī)范業(yè)主委員會的組織和行為,維護業(yè)主的合法權益,促進物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。
第二條 業(yè)主委員會是由本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主代表組成,代表業(yè)主共同行使對物業(yè)管理的權利,履行相應的`義務。
第三條 業(yè)主委員會的宗旨是:代表和維護全體業(yè)主的合法權益,促進物業(yè)管理的規(guī)范化、法制化、民主化,為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、整潔、優(yōu)美的居住環(huán)境。
第二章 組織機構及職責
第四條 業(yè)主委員會由主任、副主任和委員組成,每屆任期三年。委員名額根據物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和業(yè)主意愿確定。
第五條 業(yè)主委員會的職責包括:
召集和主持業(yè)主大會,報告物業(yè)管理情況;
執(zhí)行業(yè)主大會的決議和決定;
監(jiān)督管理服務機構的工作,確保物業(yè)服務質量;
協調業(yè)主之間的關系,處理業(yè)主之間的糾紛;
制定業(yè)主公約,維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和公共利益。
第三章 工作程序
第六條 業(yè)主委員會應當遵循公開、公平、公正的原則,確保工作的透明度和民主性。
第七條 業(yè)主委員會應當定期召開會議,討論和決定物業(yè)管理事項。會議應當有記錄,并向全體業(yè)主公示。
第八條 業(yè)主委員會應當接受業(yè)主的監(jiān)督,定期向業(yè)主大會報告工作,接受業(yè)主的質詢和建議。
第四章 附則
第九條 本章程自業(yè)主大會通過之日起生效,由業(yè)主委員會負責解釋和執(zhí)行。
第十條 本章程的修改和廢止應當經過業(yè)主大會的決議。
最新業(yè)主委員會章程 6
第一章 總則
第一條 本章程依據《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定,旨在明確業(yè)主委員會的組織架構、職責和工作程序,促進物業(yè)管理的規(guī)范化、法制化。
第二條 業(yè)主委員會是物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主代表組織,代表業(yè)主共同行使對物業(yè)管理的權利,履行相應的義務。
第三條 業(yè)主委員會的宗旨是:代表和維護全體業(yè)主的合法權益,促進物業(yè)管理的健康發(fā)展,為業(yè)主創(chuàng)造和諧、舒適、安全的.居住環(huán)境。
第二章 組織機構
第四條 業(yè)主委員會由主任、副主任、委員和秘書組成,每屆任期三年。委員名額根據物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和業(yè)主意愿確定。
第五條 業(yè)主委員會設秘書處,負責處理業(yè)主委員會的日常工作。
第三章 職責與權利
第六條 業(yè)主委員會的職責包括:
召集和主持業(yè)主大會,報告物業(yè)管理情況;
執(zhí)行業(yè)主大會的決議和決定;
監(jiān)督管理服務機構的工作,確保物業(yè)服務質量;
制定業(yè)主公約,維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和公共利益;
處理業(yè)主的投訴和建議,協調業(yè)主之間的關系。
第七條 業(yè)主委員會的權利包括:
代表業(yè)主與物業(yè)服務機構簽訂物業(yè)服務合同;
監(jiān)督物業(yè)服務機構履行合同義務;
提議召開業(yè)主大會,審議物業(yè)管理事項;
依法維護業(yè)主的合法權益。
第四章 工作程序
第八條 業(yè)主委員會應當遵循公開、公平、公正的原則,確保工作的透明度和民主性。
第九條 業(yè)主委員會應當定期召開會議,討論和決定物業(yè)管理事項。會議應當有記錄,并向全體業(yè)主公示。
第十條 業(yè)主委員會應當接受業(yè)主的監(jiān)督,定期向業(yè)主大會報告工作,接受業(yè)主的質詢和建議。
第五章 附則
第十一條 本章程自業(yè)主大會通過之日起生效,由業(yè)主委員會負責解釋和執(zhí)行。
第十二條 本章程的修改和廢止應當經過業(yè)主大會的決議。
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第一章 宗旨與原則
第一條 本章程旨在規(guī)范業(yè)主委員會的組織和行為,維護業(yè)主的合法權益,促進物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。
第二條 業(yè)主委員會應當遵循公開、公平、公正的原則,依法行使職權,維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和公共利益。
第二章 組織機構
第三條 業(yè)主委員會由主任、副主任、委員和秘書組成,每屆任期三年。委員名額根據物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和業(yè)主意愿確定。
第四條 業(yè)主委員會設秘書處,負責處理業(yè)主委員會的日常工作。
第三章 職責與權利
第五條 業(yè)主委員會的職責包括:
召集和主持業(yè)主大會,報告物業(yè)管理情況;
執(zhí)行業(yè)主大會的決議和決定;
監(jiān)督管理服務機構的工作,確保物業(yè)服務質量;
制定業(yè)主公約,維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和公共利益;
協調業(yè)主之間的'關系,處理業(yè)主之間的糾紛。
第六條 業(yè)主委員會的權利包括:
代表業(yè)主與物業(yè)服務機構簽訂物業(yè)服務合同;
監(jiān)督物業(yè)服務機構履行合同義務。
最新業(yè)主委員會章程 8
第一章 總則
第一條 本章程依據《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī),結合本小區(qū)實際情況,制定業(yè)主委員會章程。
第二條 業(yè)主委員會是小區(qū)業(yè)主大會的執(zhí)行機構,代表業(yè)主大會行使相關權利和義務,維護業(yè)主的合法權益。
第三條 業(yè)主委員會的宗旨是:促進小區(qū)和諧、文明、安全、舒適的'居住環(huán)境,提升小區(qū)整體管理水平和服務質量。
第二章 職責與權力
第四條 業(yè)主委員會的職責包括:
執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議;
制定和執(zhí)行小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主公約等規(guī)章制度;
監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務質量和財務狀況;
組織召開業(yè)主大會,報告工作并接受業(yè)主監(jiān)督;
協調處理業(yè)主之間的糾紛,維護小區(qū)和諧穩(wěn)定;
法律法規(guī)規(guī)定及業(yè)主大會授予的其他職責。
第五條 業(yè)主委員會的權力包括:
代表業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;
審核物業(yè)服務企業(yè)的年度工作計劃和財務預決算;
決定小區(qū)公共維修資金的籌集和使用;
法律法規(guī)規(guī)定及業(yè)主大會授予的其他權力。
第三章 組織機構
第六條 業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產生,任期一般為三年,可連選連任。
第七條 業(yè)主委員會設主任一名,副主任若干名,委員若干名。主任、副主任由業(yè)主委員會選舉產生。
第八條 業(yè)主委員會應設立秘書處,負責處理日常事務和文件資料的管理。
第四章 工作程序
第九條 業(yè)主委員會應定期召開會議,討論決定小區(qū)管理相關事項。會議應由主任或副主任主持,委員應按時參加。
第十條 業(yè)主委員會會議決定事項應形成會議紀要,并通報全體業(yè)主。
第十一條 業(yè)主委員會應定期向業(yè)主大會報告工作,接受業(yè)主大會的監(jiān)督和質詢。
第五章 附則
第十二條 本章程自業(yè)主大會通過之日起生效。
第十三條 本章程的解釋權歸業(yè)主大會所有。
最新業(yè)主委員會章程 9
第一章 總則
第一條 為了維護業(yè)主的合法權益,促進小區(qū)和諧發(fā)展,根據《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī),制定本章程。
第二章 業(yè)主委員會的組織結構
第二條 業(yè)主委員會是小區(qū)內由業(yè)主自行組織成立的管理機構,依法行使管理職能。
第三條 業(yè)主委員會由全體業(yè)主組成,每層樓或每個單元選舉產生一名代表,代表業(yè)主意見參與決策。
第三章 業(yè)主委員會的職責
第四條 業(yè)主委員會的.主要職責包括但不限于:
1. 監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務質量,維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生;
2. 審議和制定小區(qū)管理規(guī)定,維護小區(qū)安全和秩序;
3. 協調解決業(yè)主之間的糾紛,促進業(yè)主之間的溝通和合作;
4. 審議小區(qū)財務收支情況,監(jiān)督資金使用合法合規(guī)。
第四章 業(yè)主委員會的運作方式
第五條 業(yè)主委員會每年召開不少于兩次全體業(yè)主大會,討論重大事項并選舉產生主席團。
第六條 業(yè)主委員會設立主席團,由主席、副主席、秘書長等職位組成,負責日常管理和決策。
第五章 業(yè)主委員會的監(jiān)督
第七條 業(yè)主委員會對業(yè)主委員會主席團的決策和行為進行監(jiān)督,確保其合法合規(guī)。
第八條 業(yè)主委員會定期向全體業(yè)主報告工作情況和財務狀況,接受業(yè)主監(jiān)督和評議。
第六章 附則
第九條 本章程自業(yè)主委員會全體業(yè)主大會通過后生效,如需修改,須經全體業(yè)主大會通過。
最新業(yè)主委員會章程 10
第一章 總則
第一條 為了維護小區(qū)業(yè)主的合法權益,促進小區(qū)和諧發(fā)展,根據《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī),特制定本章程。
第二章 組織機構
第二條 業(yè)主委員會是小區(qū)業(yè)主自愿組成的、具有代表性的`自治組織,是小區(qū)居民自治管理的重要機構。
第三條 業(yè)主委員會由全體業(yè)主組成,每層樓、每個單元選舉產生一名業(yè)主委員,設主任委員一名,由全體業(yè)主投票選舉產生。
第四條 業(yè)主委員會設主任委員一名,負責組織召開會議,主持會議,執(zhí)行會議決議,代表業(yè)主委員會向物業(yè)公司和相關部門提出建議和要求。
第五條 業(yè)主委員會設立監(jiān)督委員會,由不少于三名業(yè)主組成,負責監(jiān)督業(yè)主委員會的工作,維護業(yè)主的合法權益。
第六條 業(yè)主委員會設立財務委員會,由不少于三名業(yè)主組成,負責管理業(yè)主委員會的經費,定期向業(yè)主大會報告財務情況。
第七條 業(yè)主委員會設立秘書處,由一名秘書負責日常事務處理,協助主任委員開展工作。
第八條 業(yè)主委員會每年至少召開一次全體業(yè)主大會,討論重要事項,聽取業(yè)主意見,制定工作計劃和預算。
第九條 業(yè)主委員會章程的修改,應由全體業(yè)主大會通過,經物業(yè)公司備案后生效。
第十條 業(yè)主委員會應當遵守法律法規(guī),維護業(yè)主的合法權益,促進小區(qū)和諧發(fā)展。
第十一條 本章程自頒布之日起生效。
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