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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有什么作用

時(shí)間:2022-10-11 10:27:00 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 我要投稿

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有什么作用

  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況,明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。那么關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書怎么寫?下面公文站小編為大家?guī)淼氖琴Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用及范文,歡迎大家參考!

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有什么作用

  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有什么作用?

  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后,編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。

  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有以下幾方面的作用:

  1、 它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是經(jīng)具有資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)和要求組織評(píng)估師及相應(yīng)的專業(yè)人員組成的評(píng)估隊(duì)伍,遵循評(píng)估原則和標(biāo)準(zhǔn),按照法定的程序,運(yùn)用科學(xué)的方法對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算后,通過報(bào)告書的形式提出作價(jià)的意見,該作價(jià)意見不代表任何當(dāng)事人一方的利益,是一種獨(dú)立專家估價(jià)的意見,具有較強(qiáng)的公正性與客觀性,因而成為被委托評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的重要參考依據(jù)。

  2、 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況,明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。它用文字的形式,對(duì)受托資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的、背景、范圍、依據(jù)、程序、方法等過程和評(píng)定的結(jié)果進(jìn)行說明和總結(jié),體現(xiàn)了評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作成果。同時(shí),資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù),并以此來明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。

  3、 對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核,是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評(píng)估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù)。有關(guān)管理部門通過審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,可以有效地對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

  4、 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案,歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員在完成資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)之后,都必須按照檔案管理的有關(guān)規(guī)定,將評(píng)估過程收集的資料、工作記錄以及資產(chǎn)評(píng)估過程的有關(guān)工作底稿進(jìn)行歸檔,以便進(jìn)行評(píng)估檔案的管理和使用。

  《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定:

  為了規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為,保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益,促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展,維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序制定。

  資產(chǎn)評(píng)估的種類

  1.按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估,評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢.

  2.按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估.

  3.按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估.

  資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

  市場(chǎng)性,公正性,專業(yè)性,咨詢性.

  資產(chǎn)評(píng)估的功能

  (一)評(píng)價(jià)及評(píng)估功能

  它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中,國(guó)家賦予資產(chǎn)評(píng)估的特殊功能.

  (三)公證的功能

  它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù),評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮公證作用的職能.

  價(jià)值類型和評(píng)估目的.

  一、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

  資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的 價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式.

  二、資產(chǎn)評(píng)估目的

  資產(chǎn)評(píng)估的目的有資產(chǎn)評(píng)估一般目的和特定目的之分.資產(chǎn)評(píng)估一般目的包含著特定目的,

  而資產(chǎn)評(píng)估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長(zhǎng)效機(jī)制;

  二是推動(dòng)了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的貫徹落實(shí);

  三是促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高;

  四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法;

  五是培養(yǎng)了一批相對(duì)穩(wěn)定的兼職檢查人員。

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