資產(chǎn)評估報(bào)告范文
對×市第二毛紡織廠資產(chǎn)評估的報(bào)告
我們資產(chǎn)評估小組,受________市產(chǎn)權(quán)交易所的委托,于 年 月 日至 月 日,對 市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)事求是的評估。
一、評估說明
這次評估,是在 市 工業(yè)公司對 市第二毛紡織廠資產(chǎn)核實(shí)審計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。評估的主要目的是弄清 市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)及其價(jià)值,以及生產(chǎn)、經(jīng)營等方面的利弊,給 毛紡織廠兼并 市第二毛紡織廠時(shí)提供可靠資料。(以下評估的指導(dǎo)思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)
二、企業(yè)概況
市第二毛紡織廠是集體企業(yè),隸屬 市紡織工業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)。該廠建于 年, 年 月與 市織毯廠合并,定名為 市織毯廠, 年改名為 市第二毛紡織廠。 年 月又與 市織毯廠分廠,至今仍名為 市第二毛紡織廠。
該廠現(xiàn)有職工 人[職工名單、年齡、職務(wù)、職稱、級別、詳情與素質(zhì)等說明,以及科、室、車間機(jī)構(gòu)設(shè)置附后(略)]。主要生產(chǎn)人造毛提花毛毯,產(chǎn)品單一,廠房陳舊,設(shè)備利用率低,經(jīng)營管理不善,產(chǎn)品質(zhì)量不佳,市場銷路不暢,競爭能力很差,僅 年 月至 月就虧損 萬元,總計(jì)已資不抵債 萬元。
三、企業(yè)資產(chǎn)評估
(一)固定資產(chǎn)評估
市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產(chǎn)為 萬元,比紡織工業(yè)公司核查審計(jì)結(jié)果下降 萬元,主要是三項(xiàng):
1.鍋爐凈值為 萬元,因爐膛需要改造,沒有自動(dòng)上煤和消煙除塵設(shè)施,不能交付使用,評估為 萬元,下降 萬元;
2.房屋 間,凈值為 萬元,因機(jī)修房后墻漏雨,房梁頂柱;庫房 間,進(jìn)水,四壁漏雨,年久失修;機(jī)物料房 間,潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等,雖屬近年所建,但都屬簡易房,四壁漏雨,地面返潮,評估為 萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降 萬元。
3.設(shè)備: 272梳毛機(jī)2臺(tái)、包針布機(jī)1臺(tái)、213手織機(jī)4臺(tái)、打緯機(jī)1臺(tái)、212毛織機(jī)5臺(tái)、221毛織機(jī)2臺(tái),都按原價(jià)不變,共 萬元;整經(jīng)機(jī)原凈值 萬元,估價(jià)為 萬元;分家分過來的272梳毛機(jī)陳舊,原凈值 萬元,估價(jià) 萬元;紡毛機(jī)1臺(tái),原凈值 萬元;估價(jià) 萬元;毛機(jī)1臺(tái),原凈值 萬元,估價(jià)為 萬元。設(shè)備下降 萬元。
(二)流動(dòng)資產(chǎn)評估
全廠現(xiàn)有流動(dòng)資產(chǎn)為 萬元,比市 工業(yè)公司核查審計(jì)結(jié)果下降 萬元,主要是四項(xiàng):
1.機(jī)配件原凈值為 萬元,因庫房潮濕,無保護(hù)措施,造成齒輪生銹、軸承生銹、彈簧生銹、花紙返潮,長一層白毛,按 %折價(jià),評估為 萬元;
2.原材料:原凈值 萬元,因庫房漏雨返潮,減 %,評估 萬元;
3.產(chǎn)成品原凈值 萬元,因產(chǎn)品庫進(jìn)水,包裝箱潮濕,上無苫蓋、下無墊腳,成品潮濕,有的毯子邊斑痕多,需重修補(bǔ),減 %,評估為 萬元;
4.在產(chǎn)品原凈值 萬元,機(jī)臺(tái)織成率差,半成品毯子有的斷檔,有的雨跡斑痕,整理起絨滴水,在制品返潮,減 %,評估為 萬元。
(三)專項(xiàng)資產(chǎn)評估
該廠現(xiàn)有專項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)為 萬元,原 萬元一筆轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)內(nèi),屬于重復(fù)計(jì)算,應(yīng)予提出; 年 月與 市織毯廠分廠時(shí)的 萬元已不存在。
根據(jù)上述評估結(jié)果, 市第二毛紡織廠總資產(chǎn)應(yīng)為 萬元。負(fù)債 萬元(銀行借款 萬元,信托借款 萬元,應(yīng)付購貨款 萬元,應(yīng)付稅金 萬元,應(yīng)交管理費(fèi) 萬元,其他應(yīng)付 萬元,專項(xiàng)應(yīng)付款 萬元,專項(xiàng)借款 萬元,藥費(fèi)未支 萬元,應(yīng)付工資、調(diào)后半年未補(bǔ) 萬元)。這樣,資產(chǎn)和負(fù)債相抵后,資不抵債 萬元。
(四)無形資產(chǎn)評估(略)
四、企業(yè)財(cái)務(wù)分析評價(jià)(略)
五、企業(yè)環(huán)境條件評價(jià)(略)
六、存在的問題
(一)有爭議的汽車和羊毛價(jià)值問題。經(jīng)過反復(fù)商議評估,汽車兩輛(日野、拉搭),按國家定價(jià)扣除折舊后,進(jìn)行增值;羊毛兩噸多,自行采購,按現(xiàn)行市場價(jià)扣水分雜質(zhì)20%后,進(jìn)行增值。
(其他問題略)
七、總評估(略)
八、幾點(diǎn)建議
據(jù)了解, 毛紡織廠是全國較大的國營毛紡織企業(yè)。生產(chǎn)規(guī)模大,生產(chǎn)條件好,實(shí)力雄厚,尤其在近幾年的改革、開放中,各項(xiàng)工作都發(fā)展很快,僅今年前 個(gè)月,就實(shí)現(xiàn)利潤 萬元,上交利潤比去年同期增長 %。 毛紡織廠和 市第二毛紡織廠是同一行業(yè),一個(gè)精紡,一個(gè)是粗紡,有利于互助,符合行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化組合。 毛紡織廠將 市第二毛紡織廠兼并后, 毛紡廠可以發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢,轉(zhuǎn)移產(chǎn)品,擴(kuò)散工藝,試制粗紡毛呢新產(chǎn)品。這種優(yōu)勢企業(yè)兼并劣勢企業(yè),有利于扶植 市第二毛紡織廠進(jìn)行技術(shù)改造,救活一個(gè)面臨破產(chǎn)的企業(yè)。所以,我們建議 毛紡織廠兼并 市第二毛紡織廠。
(其他建議略)
九、參加資產(chǎn)評估人員名單
參加 市第二毛紡織廠資產(chǎn)評估人員名單:
市經(jīng)委張 副科長 經(jīng)濟(jì)師
市體制改革辦公室 王 調(diào)研員 經(jīng)濟(jì)師
市財(cái)政局劉 科員 會(huì)計(jì)師
市稅務(wù)局田 副主任科員 會(huì)計(jì)師
集體企業(yè)辦公室 王 科員 工程師
市紡織工業(yè)公司 楊 主任 工程師
十、附件
(一) 市第二毛紡織廠資產(chǎn)評估表。
(其他附件略)
年 月 日
注:
資產(chǎn)評估報(bào)告,是資產(chǎn)評估人員深入到被評估的企業(yè)現(xiàn)場,運(yùn)用科學(xué)的方法,對企業(yè)的資產(chǎn)直接進(jìn)行調(diào)查研究,掌握第一手資料,進(jìn)行定量的和非定量的分析,鑒別出企業(yè)資產(chǎn)的優(yōu)劣,正確評定和估量出企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值,并將這一資產(chǎn)評估的過程和結(jié)果用文字表述而形成的書面文件。資產(chǎn)評估和資產(chǎn)評估報(bào)告,是企業(yè)兼并法律行為實(shí)施過程中的核心環(huán)節(jié)。
資產(chǎn)評估報(bào)告一般分為標(biāo)題、開頭、正文、結(jié)尾、附件幾部分:
、 標(biāo)題。資產(chǎn)評估報(bào)告的標(biāo)題可采用一般文件標(biāo)題的寫法,如“ 資產(chǎn)評估報(bào)告”,標(biāo)題下面要寫評估報(bào)告目錄。
、 開頭。資產(chǎn)評估報(bào)告的開頭,是評估報(bào)告中的概括說明部分,是評估報(bào)告的提要,可成為報(bào)告的“導(dǎo)語”,起到說明評估的目的、評估什么、要解決什么問題、評估經(jīng)過、評估時(shí)間、評估范圍、采用了哪些方式等。這部分不是資產(chǎn)評估報(bào)告的主體,篇幅不能太長,必須簡明扼要。
、 正文。這是資產(chǎn)評估報(bào)告寫作的主體部分,其內(nèi)容包括被評估企業(yè)概況、企業(yè)環(huán)境條件評價(jià)、財(cái)務(wù)分析評價(jià)、存在的問題等。正文的結(jié)構(gòu)方式多種多樣,要根據(jù)評估的目的、內(nèi)容和范圍的大小、資產(chǎn)和事情的繁簡來決定。
④ 結(jié)尾。應(yīng)對全篇作出“畫龍點(diǎn)睛”式的總結(jié),緊扣評估報(bào)告的主題,歸納概括出結(jié)論,以及對于資產(chǎn)的使用,現(xiàn)存問題的處理,工作的進(jìn)一步開展等有關(guān)方面的問題提出意見或建議。
、 附件。為使報(bào)告的正文簡練、緊湊,對需要說明的一些問題,可采用附件、附表、附圖、清單等作為正文的補(bǔ)充,有必要時(shí)可作些簡要說明或?qū)n}報(bào)告,其文字不宜過長。
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