物業(yè)部工作職責(zé)
物業(yè)部工作職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查；
3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排；
5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的.安全管理監(jiān)督工作；
6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應(yīng)急處理；
7、負(fù)責(zé)跟進(jìn)維保單位對大廈公共設(shè)施的日常維保工作；
物業(yè)部工作職責(zé)2
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及各類管線走向分布，了解設(shè)備的性能和使用情況。
2、負(fù)責(zé)道路、車輛出入警示標(biāo)識、公共部分小型土建維修，無安全隱患的雨污水管維護(hù)、更換。
3、排水排污設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備的'維修、養(yǎng)護(hù)。
4、弱電智能系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備、車輛管理系統(tǒng)的維修、養(yǎng)護(hù)。
5、負(fù)責(zé)公共照明、景觀照明，產(chǎn)權(quán)歸屬物業(yè)的路燈線路檢修、照明更換。
6、負(fù)責(zé)配套公共設(shè)施設(shè)備的維修，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程檢修作業(yè)，防止各類因操作不當(dāng)引起的事故
7、愛護(hù)工具，在每次使用后，必須對領(lǐng)用工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查，如有損壞，要查明原因劃清責(zé)任，報上級處理。
物業(yè)部工作職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)項目各項行政管理制度與工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，推動公司內(nèi)外部行政體系建立健全;
2、對公司組織的.各項活動、會議給與行政支持;
3、負(fù)責(zé)項目行政采購，把控各項目成本等;
4、負(fù)責(zé)項目小郵局人員的管理;
5、公司所有項目的固定資產(chǎn)、空間、易耗品的管理和盤點;
6、其他公司行政事務(wù)。
物業(yè)部工作職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)集團(tuán)各項工程管理制度的.建設(shè)、優(yōu)化、推動和實施；
2、負(fù)責(zé)分公司各項目工程質(zhì)量巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題，防范風(fēng)險；
3、負(fù)責(zé)組織和指導(dǎo)集團(tuán)及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。
4、對所轄區(qū)域內(nèi)供水、供電、供暖、照明系統(tǒng)、路面狀況的性能和狀況負(fù)責(zé)管理和日常保養(yǎng)；
物業(yè)部工作職責(zé)5
1.負(fù)責(zé)統(tǒng)計(含報價)每月維修費用，并與客戶進(jìn)行結(jié)算;
2.負(fù)責(zé)每月與外協(xié)勞務(wù)方進(jìn)行費用結(jié)算;
3.負(fù)責(zé)部門收入月報表的'編制;
4.負(fù)責(zé)客戶合同管理及續(xù)簽工作;
5.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的其它工作。
物業(yè)部工作職責(zé)6
工作職責(zé)：
1、按照公司規(guī)定的.收款時間、收費標(biāo)準(zhǔn)、財務(wù)管理制度要求，收取各種款項管理費用，為客戶開具發(fā)票或收據(jù);
2、嚴(yán)格按照公司財務(wù)制度報銷結(jié)算公司各項費用;
3、定期與會計及銀行對賬，定期進(jìn)行貨幣資金盤點并編制盤點表;
4、保管公司銀行賬戶，現(xiàn)金保險柜，負(fù)責(zé)管理項目備用金，登記現(xiàn)金日記賬;
5、定期給上級提供財務(wù)相關(guān)的報表;
6、負(fù)責(zé)收集和審核原始憑證，保證報銷手續(xù)及原始單據(jù)的合法性、準(zhǔn)確性;
7、負(fù)責(zé)裝訂、保存、歸檔財務(wù)相關(guān)資料。
任職要求：
1、中專以上學(xué)歷，會計學(xué)或財務(wù)管理專業(yè)畢業(yè);有相關(guān)資格證書;
2、了解國家財經(jīng)政策和會計、稅務(wù)法、銀行、稅務(wù)等方面的工作;
3、熟練使用財務(wù)收費軟件，有物業(yè)管理經(jīng)驗優(yōu)先;
4、有深戶擔(dān)保或是深戶;
物業(yè)部工作職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)協(xié)助公司完成質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)編制、修訂及執(zhí)行工作；
2、負(fù)責(zé)公司項目運營過程中的監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)，提升項目管理品質(zhì)；
3、負(fù)責(zé)公司客戶滿意度調(diào)查、客戶信息收集分析與維護(hù)工作；
4、負(fù)責(zé)對各項目質(zhì)量管理體系進(jìn)行糾偏與培訓(xùn)；
5、負(fù)責(zé)向公司提供質(zhì)量管理的'分析報告與改進(jìn)方案；
物業(yè)部工作職責(zé)8
1：收費管理，包括停車場收費管理，收入費用的.日清月結(jié)，月初費用的核對與制作
2：付費管理，包括預(yù)算核對，費用報銷單據(jù)審核，資金支付管理
3：資產(chǎn)管理，包括資產(chǎn)的采購、入庫、報銷與盤點
4：日常稅務(wù)處理
5：前臺收費管理監(jiān)察
物業(yè)部工作職責(zé)9
1.在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持物業(yè)管理的全面工作，組織并督促部門人員全面完成物業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作任務(wù);
2.負(fù)責(zé)組織制訂，審批和實施物業(yè)管理各項工作制定;
3.負(fù)責(zé)全面提高客戶服務(wù)水平，須全面了解、掌握業(yè)主情況，處理用戶投訴，對用戶提出的意見、建議予以及時跟進(jìn)與反饋;
4.負(fù)責(zé)組織按物業(yè)管理規(guī)定對樓宇、綠化小區(qū)、商業(yè)等物業(yè)進(jìn)行管理;
5.負(fù)責(zé)組織對各項物業(yè)的基建維修、保養(yǎng)和水電設(shè)備改造工作;
6.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施及各機(jī)電系統(tǒng)的`綜合管理，確保達(dá)到政府各專業(yè)部門和公司要求的標(biāo)準(zhǔn);
7.負(fù)責(zé)組織對物業(yè)員工進(jìn)行物業(yè)管理工作和服務(wù)培訓(xùn);
8.負(fù)責(zé)制定本部工作目標(biāo)和工作計劃，對實施過程進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督;
9.完成公司總經(jīng)理安排的其他工作。
物業(yè)部工作職責(zé)10
1、公共設(shè)施及房屋本體日常巡查運行維護(hù)；
2、按照規(guī)章制度做好居家維修服務(wù)；
3、熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關(guān)位置；
4、水、電、氣等突發(fā)性事件的.應(yīng)急處理；
5、嚴(yán)格按照制度規(guī)章安全作業(yè)；
6、按時完成班長及上級領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)
物業(yè)部工作職責(zé)11
1、向項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面管理本部門的各項工作，具體負(fù)責(zé)分管、辦公樓、小區(qū)樓層，公共區(qū)域、管轄區(qū)的清潔、衛(wèi)生、殺蟲滅鼠、綠化美化等管理工作；
2、負(fù)責(zé)制定工作計劃，合理安排人才、物力、財力，并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行、實施及總結(jié)，對下屬員工的安全作業(yè)、工作質(zhì)量、物料消耗、設(shè)備等負(fù)有管理責(zé)任；
3、組織屬下員工認(rèn)真完成各項日常工作，對檢查出來問題較為嚴(yán)重的，應(yīng)發(fā)出書面的糾正和預(yù)防措施，要求保潔領(lǐng)班或責(zé)任人限期整改，使存在的問題得到根本解決，加強(qiáng)自身管理知識學(xué)習(xí)，制定部門各項培訓(xùn)計劃，定期開展員工培訓(xùn)，不斷提高管理水平和員工的業(yè)務(wù)技能；
4、指揮員工嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)操作規(guī)程，正確使用保潔設(shè)備、工具和清潔劑；
5、報告項目經(jīng)理本部門各項工作的完成情況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；
6、抓好部門的環(huán)保意識建設(shè)，關(guān)注環(huán)境影響，節(jié)約能源，防止污染；
7、堅持每天巡視小區(qū)二遍，有效制止各種違章現(xiàn)象，檢查督導(dǎo)下屬員工操作規(guī)程的`執(zhí)行情況，并進(jìn)行認(rèn)真記錄，每月對各項管理工作的實施情況進(jìn)行評價，并作匯報總結(jié)；
8、對各項管理工作高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，除定期檢查以外，還要采取不定期的抽查，突出重點，兼顧全面；
9、積極開展有償保潔服務(wù)，負(fù)責(zé)安排和跟進(jìn)工作，提高服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量，增加管理處的經(jīng)濟(jì)收入；
10、努力做好下屬員工的思想品質(zhì)教育，提高部門凝聚力，xx限度地發(fā)揮和調(diào)動部門員工的工作積極性和服務(wù)熱情及責(zé)任感。
物業(yè)部工作職責(zé)12
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求，全面負(fù)責(zé)公司所屬物業(yè)項目的日常經(jīng)營管理工作，制定物業(yè)年度資金預(yù)算，組織制定并完善項目服務(wù)方面的各項規(guī)章制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并督導(dǎo)實施。
2、負(fù)責(zé)項目服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢攧?wù)運行情況的全面掌控管理，提升公司形象，實現(xiàn)公司品牌價值。
3、根據(jù)公司要求，組織制定和實施物業(yè)公司的.年度經(jīng)營目標(biāo);
4、負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊，構(gòu)建良好的溝通渠道。
5、協(xié)調(diào)好公司內(nèi)、外部的相關(guān)關(guān)系，維持并提升集團(tuán)公司和物業(yè)公司的品牌形象和美譽(yù)。
6、完成上級臨時交辦的事宜。
物業(yè)部工作職責(zé)13
1、熟悉管轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)基本情況、辦公場所、機(jī)動車基本數(shù)量、消防設(shè)施設(shè)備的基本情況；
2、負(fù)責(zé)制定適合本轄區(qū)安保管理辦法及制度，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)安保工作；
3、定期檢查本轄區(qū)消防、安保執(zhí)勤工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好管理日志；
4、制定培訓(xùn)計劃，負(fù)責(zé)督促部門員工的.崗位培訓(xùn)與績效考核工作。
物業(yè)部工作職責(zé)14
1、對公司規(guī)定的項目點的工作進(jìn)行檢查和維修、維保;
2、對值班期間發(fā)生的`問題及時上報或處理;
3、所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行檢查、例行保養(yǎng)等;
4、片區(qū)樓宇裝修巡查、違規(guī)裝修的處理;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作并執(zhí)行、參加公司臨時委派的任務(wù)。
物業(yè)部工作職責(zé)15
1.負(fù)責(zé)業(yè)主的接待、報修、咨詢、解答及投訴處理工作
2.負(fù)責(zé)業(yè)主檔案歸集及關(guān)系維護(hù);
3.負(fù)責(zé)物業(yè)費的.收繳及催繳工作;
4.負(fù)責(zé)開具各類費用的收繳憑證;
5.做好費用報表的統(tǒng)計與核算;
6.負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理入伙、入住、裝修審批驗收手續(xù);
8.負(fù)責(zé)收費資料的收集、整理、存檔及定時更新
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