律師如何看懂資產(chǎn)評估報(bào)告

　　股權(quán)變更，通常先要委托專業(yè)資產(chǎn)評估公司對目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)進(jìn)行評估。當(dāng)評估公司工作結(jié)束，提交一本厚厚的資產(chǎn)評估報(bào)告，作為公司股權(quán)律師，應(yīng)當(dāng)能讀懂評估報(bào)告。讀懂評估報(bào)告與對評估報(bào)告中的質(zhì)證意見存在不同之處。

　　律師對評估報(bào)告的質(zhì)證，主要從評估報(bào)告的真實(shí)性、合法性及關(guān)聯(lián)性方面入手，具體而言則指評估主體是否具有資質(zhì)、評估報(bào)告程序是否合法、評估依據(jù)是否合法等方面入手。這就涉及評估資料是否真實(shí)、全面，評估者是否存在對評估結(jié)果有利害關(guān)系的因素，評估程序過程是否合法等。但是更多的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要律師給予一定的意見，從設(shè)計(jì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案到轉(zhuǎn)股最終完成，都需要律師的參與，因此，作為股權(quán)律師，首先要讀懂資產(chǎn)評估報(bào)告。

　　首先，要了解評估目的和評估對象，閱讀評估報(bào)告首部，了解評估對象與目的是否為股東權(quán)益價(jià)值，即資產(chǎn)評估日的全部資產(chǎn)與負(fù)債。這是評估報(bào)告的不同使用者對評估報(bào)告從不同的角度予以解讀的基礎(chǔ)。

　　其次，了解評估方法。采用哪種評估方法對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響。企業(yè)價(jià)值評估包括收益法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法三種基本評估方法。收益法反映的是資產(chǎn)經(jīng)營能力(獲利能力)的大小。資產(chǎn)基礎(chǔ)法反映的是企業(yè)基于現(xiàn)有資產(chǎn)的重置價(jià)值。市場法中常用的兩種方法是參考企業(yè)比較法和并購案例比較法。評估報(bào)告究竟采取的哪一種評估方法更能體現(xiàn)股東權(quán)益價(jià)值，要綜合根據(jù)目標(biāo)公司所在的行業(yè)、市場狀況等情況綜合確定，要根據(jù)評估對象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評估基本方法。

　　再次，了解評估的取價(jià)依據(jù)。多數(shù)評估公司的取價(jià)依據(jù)除了行業(yè)指導(dǎo)價(jià)外，多以目標(biāo)公司提供的票證，這些票證是否能作為取價(jià)依據(jù)，以及取價(jià)依據(jù)是否是律師應(yīng)當(dāng)關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)。

　　再次，對于無形資產(chǎn)的評估。無形資產(chǎn)評估通常比較復(fù)雜，一般的評估報(bào)告很少給予評估報(bào)告的具體評估方法，而僅僅給予評估報(bào)告的增減值部分，因此，在多數(shù)評估報(bào)告中，尤其采用收益法評估的情況下，往往無形資產(chǎn)對于資產(chǎn)增值貢獻(xiàn)很大。對于不同的評估報(bào)告使用者，應(yīng)當(dāng)對無形資產(chǎn)評估施以更多的注意。

　　當(dāng)然，以上是股權(quán)律師應(yīng)當(dāng)了解的評估報(bào)告的基礎(chǔ)要素，更重要的是結(jié)合評估報(bào)告使用的財(cái)務(wù)報(bào)告以及評估明細(xì)比對，對評估報(bào)告給以全面解讀!

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